Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Olympus Botanic Garden, 62 м², 157 000 AZN

Olympus Botanic Garden, Badamdar, Səbail район· На рынке с 10 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 58 дн., обычно 16-40

Если сдавать

~787 AZN/мес

Доходность 6% в год

Цена

-0,6%

Снижали 1 раз, было 158 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

157 000 AZN

Справедливая зона

132 000 - 179 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 532 AZN/m²
Badamdar, 2-комн.: 2 920 AZN/m²-13%
Olympus Botanic Garden, 2-комн.: 2 361 AZN/m²+7%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²-19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

157 000 AZN

Справедливая цена2 532 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 920 AZN; у этой 2 532 AZN (-13%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 155 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 532 AZN
Комнат: 2
Площадь: 62 m²
Этаж: 11 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Olympus Botanic Garden
Впервые замечено: 10 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 TƏCİLİ SATILIR BADAMDAR, OLYMPUS PARK (BOTANİC GARDEN)! Yerləşmə: Badamdar qəsəbəsi, "Olympus Park / Botanic Garden" yaşayış kompleksi Mövqe: Elmlər Akademiyası və İçərişəhər metrolarına yaxın məsafədə. Otaq sayı: 2 otaqlı (Studiya tipli) Mərtəbə: 11 / 16 (Havası təmiz, mənzərəli orta mərtəbə) Vəziyyəti: Təmirsiz (pod mayak) — öz zövqünüzlə təmir imkanı Bina: Tam yaşayışlı bina, sayğaclar quraşdırılıb (qaz, su, işıq hazır) Sənəd: Müqavilə 📌 Qeyd: Qiymət sondur! Həm şəxsi yaşayış, həm də gəlirli yatırım üçün əla fürsətdir.