Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с видом на море в районе Nəsimi

330 объявлений · в среднем 3 529 AZN/м²

4-комнатная квартира, 169 м², Nəsimi, 898 000 AZN4 комн. · 169 м² · 7/16
+34% выше оценки
898 000 AZN
4 комн. · 169 м² · 7/16От собственника5 314 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад
4-комнатная квартира, 190 м², Yeni Ailə, 540 000 AZN4 комн. · 190 м² · 12/14 · 28 May
Справедливая цена
2
540 000 AZN
4 комн. · 190 м² · 12/14 · 28 MayВыписка будет позже2 842 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад
3-комнатная квартира, 160 м², 28 May, 695 000 AZN3 комн. · 160 м² · 12/22 · 28 May
-7% ниже оценки
3
695 000 AZN
3 комн. · 160 м² · 12/22 · 28 MayМожно сразу жить4 344 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 120 м², Nəsimi, 480 000 AZN3 комн. · 120 м² · 15/17
+18% выше оценки
480 000 AZN
3 комн. · 120 м² · 15/17Можно сразу жить4 000 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 3 дн. назад
10-комнатная квартира, 1000 м², 28 May, 1 480 000 AZN10 комн. · 1000 м² · 15/16 · 28 May
+19% выше оценки
1 480 000 AZN
10 комн. · 1000 м² · 15/16 · 28 MayОт собственника1 480 AZN/м² · Доходность 2% · размещено 3 дн. назад
4-комнатная квартира, 126 м², Sahil, 350 000 AZN4 комн. · 126 м² · 9/16 · Sahil
-29% ниже оценки
350 000 AZN
4 комн. · 126 м² · 9/16 · SahilНужен ремонт2 778 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 4 дн. назад
4-комнатная квартира, 120 м², Sahil, 449 000 AZN4 комн. · 120 м² · 6/10 · Sahil
-17% ниже оценки
449 000 AZN
4 комн. · 120 м² · 6/10 · SahilВозможно, агент3 742 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 4 дн. назад
3-комнатная квартира, 120 м², Sahil, 690 000 AZN3 комн. · 120 м² · 16/21 · Sahil
+43% выше оценки
690 000 AZN
3 комн. · 120 м² · 16/21 · SahilМожно сразу жить5 750 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 4 дн. назад
4-комнатная квартира, 213 м², 28 May, 480 000 AZN4 комн. · 213 м² · 20/22 · 28 May
-22% ниже оценки
480 000 AZN
4 комн. · 213 м² · 20/22 · 28 MayМожно сразу жить2 254 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назад
1-комнатная квартира, 70 м², 8 Noyabr, 173 000 AZN1 комн. · 70 м² · 17/17 · 8 Noyabr
Справедливая цена
173 000 AZN
1 комн. · 70 м² · 17/17 · 8 NoyabrВозможно, агент2 471 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 5 дн. назад
4-комнатная квартира, 150 м², 28 May, 375 000 AZN4 комн. · 150 м² · 17/17 · 28 May
-20% ниже оценки
375 000 AZN
4 комн. · 150 м² · 17/17 · 28 MayВ ипотеку2 500 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 529 AZN/м², типичная квартира 550 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 28% дороже. 80% объявлений стоят от 271 000 AZN до 1 362 000 AZN. В районе Nəsimi: средняя цена за м² (продажа) 3 529 AZN, на 28% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 618 AZN, во вторичке 3 233 AZN: разница 12%. Самый дорогой район в этом сегменте: Sahil, в среднем 4 041 AZN. 14% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 529 AZN/м²
на 27.9% дороже Баку
Новостройка
3 618 AZN/м²
на 31.1% дороже Баку
Вторичка
3 233 AZN/м²
на 17.1% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.245 000 AZN3 71267 m²
2-комн.287 000 AZN3 81974 m²
3-комн.448 000 AZN3 690132 m²
4-комн.645 000 AZN3 433191 m²
5+ комн.840 000 AZN2 996267 m²

Районы внутри

Sahil (метро)
4 041 AZN/м²
на 46.4% дороже Баку
Nizami (метро)
3 400 AZN/м²
на 23.2% дороже Баку
8 Noyabr (метро)
3 038 AZN/м²
на 10.1% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

28 Park Residence
+13%
28 Park Residence
4 000AZN/м²
~570 000 AZN
Eleven Park
-7%
Eleven Park
3 270AZN/м²
~292 000 AZN
Crescent Residences
+281%
Crescent Residences
13 450AZN/м²
~2 300 000 AZN
Malibo Residence
-4%
Malibo Residence
3 372AZN/м²
~779 000 AZN
Port Baku Residence
+160%
Port Baku Residence
9 176AZN/м²
~1 075 000 AZN
Orient Palace
-4%
Orient Palace
3 376AZN/м²
~655 000 AZN
Regal Residence
-5%
Regal Residence
3 349AZN/м²
~775 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 529 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 433 AZN/м² до 7 681 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nəsimi в среднем 3 529 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 28% дороже.
2-комнатная в среднем 287 000 AZN (47 объявлений), 3-комнатная 448 000 AZN (123).
В новостройке в среднем 3 618 AZN/м² (304 объявлений), во вторичке 3 233 AZN/м² (26). Вторичка дешевле на 12%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.