595 000 AZN4 407 ₼/м²
3 комн.135 м²17/21 эт.
Доходность 5%
28 May
Port Baku Residence
Uzeyir Hacıbəyov, 151, Bakı7 423₼/m²
Средняя цена за m² · на основе 79 объявлений
~1 000 000₼
Средняя цена · ~175 m²
33 объявлений на рынке+4 новых за неделю
В этом комплексе мы нашли 13 выгодных объявлений
Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.
Сейчас на рынке
Рынок района 28 May
На 124% выше средней по району
Среднее по району
3 320₼/m²
0.1% · за 4 недели
Объявлений в районе
2 649
Новых за 7 дней
+466
Ценовые сегменты
Дороже всех3-комнатные · 7 865 ₼/m²Доступнее2-комнатные · 7 083 ₼/m²Разница11%
По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно
2-комнатные~595 000 ₼7 083 ₼/m²18 объявлений
3-комнатные~943 500 ₼7 865 ₼/m²30 объявлений
4+ комнат~1 299 000 ₼7 353 ₼/m²31 объявлений
Уровень ремонта (фотоанализ)
46%Современный
- Люкс ремонт29%23
- Современный ремонт46%37
- Среднее состояние16%13
- Старый ремонт4%3
- Без ремонта5%4
Фотографии 80 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.
Влияние ремонта на цену
Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 5% дороже, чем без ремонта.
Сравнение средней ₼/m² с ремонтом и без, по количеству комнат
С ремонтомБез ремонтаРазница
4+ комнат7 704 ₼/m²7 353 ₼/m²+5%
Динамика цен продажи
Тренд аренды
Квартиры в продаже
Аренда (69)
1 615 000 AZN9 229 ₼/м²
3 комн.175 м²8/33 эт.
Səbail
1 384 000 AZN4 538 ₼/м²
4 комн.305 м²22/23 эт.
28 May
490 000 AZN2 579 ₼/м²
3 комн.190 м²12/22 эт.
28 May
986 000 AZN8 726 ₼/м²
3 комн.113 м²3/33 эт.
Səbail
595 000 AZN7 000 ₼/м²
2 комн.85 м²2/20 эт.
28 May
Частые вопросы
Средняя цена в комплексе Port Baku Residence составляет 7 423 ₼/m². Типичная квартира (~175 m²) предлагается примерно за 1 000 000 ₼. Расчёт основан на 79 объявлениях.
Сейчас по Port Baku Residence мы отслеживаем 33 объявлений о продаже. В районе 28 May за последние 7 дней появилось 466 новых объявлений.
Цены в Port Baku Residence примерно на 124% выше среднего по району 28 May. По оценке AI, 13 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за m² в районе 28 May оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.