Port Baku Residence: цены на квартиры 2026

Name: Port Baku Residence mənzil qiymətləri
Creator: Mənzil.ai
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Uzeyir Hacıbəyov, 151, Bakı, 28 May

Этажность 28 · корпусов: 3 · квартир: 787

7 832AZN/m²

Средняя цена за m² · на основе 85 объявлений

~1 173 000AZN

Средняя цена · ~175 m²

Продажа: от 405 000 AZN; 27 объявлений · +3 новых за неделю
Аренда: от 1 400 AZN/мес; 133 объявления
Застройщик: PASHA Construction
Статус: Сдан

Данные обновлены 4 ноября 2026

За 30 дней: 5 новых объявлений

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 7 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Port Baku Residence

Документ: Нет
Отопление: Центральное
Высота потолков: 3 m

Port Baku Residence расположен в районе Насими по адресу Uzeyir Hacıbəyov, 151. Комплекс состоит из трех корпусов высотой до 28 этажей с потолками 3 метра. В жилом комплексе предусмотрены квартиры от 2 до 5 комнат площадью от 83 до 259 м², центральное отопление, подземная парковка, супермаркет, детский сад, спортзал, детская площадка, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и генератор.

Продажа квартир в ЖК Port Baku Residence

27 объявлений · в среднем 1 181 500 AZN7 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая

2-комн.7765 000 AZN405 000 AZN 3-комн.71 500 000 AZN1 105 000 AZN 4+ комн.121 492 000 AZN1 050 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

4-комнатная квартира, 180 м², Port Baku Residence, 1 599 999 AZN

+50% выше оценки

Продажа

3 посредника

1 599 999 AZN8 889 AZN/м²

4 комн. · 180 м² · 7/33 · SəbailНужен ремонтСветлая8 889 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад

4-комнатная квартира, 220 м², Port Baku Residence, 1 100 000 AZN

-16% ниже оценки

Продажа2

1 посредник

1 100 000 AZN5 000 AZN/м²

4 комн. · 220 м² · 10/24 · 28 MayМожно сразу житьСветлая5 000 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад

5-комнатная квартира, 264 м², Port Baku Residence, 3 400 000 AZN

Премиум-сегмент

Продажа

3 400 000 AZN12 884 AZN/м²

5 комн. · 264 м² · 14/32 · NəsimiДокументы в порядкеМожно сразу жить12 884 AZN/м² · Доходность 1% · размещено 11 дн. назад

2-комнатная квартира, 97 м², Port Baku Residence, 405 000 AZN

-26% ниже оценки

Продажа

405 000 AZN4 175 AZN/м²

2 комн. · 97 м² · 13/18 · 28 MayСветлая4 175 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 13 дн. назад

4-комнатная квартира, 210 м², Port Baku Residence, 2 142 000 AZN

+59% выше оценки

Продажа

2 142 000 AZN10 200 AZN/м²

4 комн. · 210 м² · 8/32 · NəsimiМожно сразу жить10 200 AZN/м² · Доходность 2% · размещено 16 дн. назад

2-комнатная квартира, 102 м², Port Baku Residence, 985 000 AZN

+64% выше оценки

Продажа

985 000 AZN9 657 AZN/м²

2 комн. · 102 м² · 14/32 · NəsimiМожно сразу жить9 657 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 16 дн. назад

Смотреть все объявления (27)

Аренда квартир в ЖК Port Baku Residence

133 объявления · в среднем 3 500 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая

2-комн.422 320 AZN/мес1 400 AZN/мес 3-комн.563 500 AZN/мес2 500 AZN/мес 4+ комн.226 500 AZN/мес3 800 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

2-комнатная квартира, 85 м², Port Baku Residence, 2 400 AZN

+14% выше оценки

Аренда

2 400 AZN28 AZN/м²

2 комн. · 85 м² · 7/32 · NəsimiМожно сразу жить28 AZN/м² · размещено сегодня

2-комнатная квартира, 90 м², Port Baku Residence, 2 300 AZN

Справедливая цена

Аренда

2 300 AZN26 AZN/м²

2 комн. · 90 м² · 6/32 · 28 MayМожно сразу жить26 AZN/м² · размещено сегодня

3-комнатная квартира, 110 м², Port Baku Residence, 2 999 AZN

Справедливая цена

Аренда

2 999 AZN27 AZN/м²

3 комн. · 110 м² · 11/33 · NəsimiМожно сразу жить27 AZN/м² · размещено вчера

2-комнатная квартира, 70 м², Port Baku Residence, 2 200 AZN

+16% выше оценки

Аренда

2 200 AZN31 AZN/м²

2 комн. · 70 м² · 7/32 · Nəsimi31 AZN/м² · размещено вчера

2-комнатная квартира, 90 м², Port Baku Residence, 2 400 AZN

Справедливая цена

Аренда

2 400 AZN27 AZN/м²

2 комн. · 90 м² · 10/33 · 28 MayМожно сразу жить27 AZN/м² · размещено 2 дн. назад

2-комнатная квартира, 90 м², Port Baku Residence, 2 000 AZN

Справедливая цена

Аренда

2 посредника

2 000 AZN22 AZN/м²

2 комн. · 90 м² · 9/32 · 28 mayМожно сразу жить22 AZN/м² · размещено 2 дн. назад

Все объявления об аренде (133)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Port Baku Residence

Рынок района 28 May

На 133% выше средней по району

Среднее по району

3 358AZN/m²

0.5% · за 4 недели

Объявлений в районе

3 667

Новых за 7 дней

+538

Ценовые сегменты

Дороже всех3-комнатные · 8 315 AZN/m²Доступнее2-комнатные · 7 083 AZN/m²Разница17%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные~595 000 AZN7 083 AZN/m²25 объявлений

3-комнатные~1 173 000 AZN8 315 AZN/m²24 объявлений

4+ комнат~1 342 000 AZN7 429 AZN/m²36 объявлений

Уровень ремонта (фотоанализ)

67%Современный

Люкс ремонт21%39
Современный ремонт67%126
Среднее состояние11%21
Старый ремонт1%1
Без ремонта1%1

Фотографии 188 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 21% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница

4+ комнат8 889 AZN/m²7 353 AZN/m²+21%

Динамика цен продажи

Port Baku Residence: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Port Baku Residence: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Port Baku Residence составляет 7 832 AZN/м². Типичная квартира (~175 м²) предлагается примерно за 1 173 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 85.

Port Baku Residence находится в районе 28 May. Адрес: Uzeyir Hacıbəyov, 151, Bakı. Ближайшая станция метро: 28 May (около 1,1 км).

По объявлениям, которые сейчас в продаже: 2-комнатная в среднем 765 000 AZN (7 объявл.); 3-комнатная в среднем 1 500 000 AZN (7 объявл.); 4+-комнатная в среднем 1 492 000 AZN (12 объявл.).

Сейчас 133 объявлений об аренде, средняя аренда 3 500 AZN в месяц.

Застройщик: PASHA Construction.

Сейчас по Port Baku Residence мы отслеживаем 27 объявлений о продаже. В районе 28 May за последние 7 дней появилось 538 новых объявлений.

Цены в Port Baku Residence примерно на 133% выше среднего по району 28 May. По оценке AI, 7 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.

За последние 4 недели средняя цена за м² в районе 28 May выросла примерно на 0.5%. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Расположение

Uzeyir Hacıbəyov, 151, Bakı, 28 May

Ближайшее метро: 28 May, около 1,1 км

Самые выгодные объявления

-26% ниже оценки

Продажа

405 000 AZN4 175 AZN/м²

2 комн. · 97 м² · 13/18 · 28 MayСветлая4 175 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 13 дн. назад

-16% ниже оценки

Продажа2

1 посредник

1 100 000 AZN5 000 AZN/м²

4 комн. · 220 м² · 10/24 · 28 MayМожно сразу житьСветлая5 000 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад

Другие комплексы в этом районе (28 May)

Triumph Palace Armoni Residence Yeni Ailə TAC Residence Olympus 28 May Baku Galaxy Park Murad Residence 5 Ulduz Premium Residence Все комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры у метро 28 May

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Цена, AZNПлощадь, м²

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.

Сравнить с другим комплексом