430 000 AZN4 674 ₼/м²
2 комн.92 м²12/17 эт.
28 May
Port Baku Residence
Uzeyir Hacıbəyov, 151, Bakı7 388₼/m²
Средняя цена за m² · на основе 80 объявлений
~993 000₼
Средняя цена · ~175 m²
45 объявлений на рынке+9 новых за неделю
В этом комплексе мы нашли 15 выгодных объявлений
Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.
Сейчас на рынке
Рынок района 28 May
На 122% выше средней по району
Среднее по району
3 327₼/m²
0.3% · за 4 недели
Объявлений в районе
2 649
Новых за 7 дней
+338
Ценовые сегменты
Дороже всех3-комнатные · 7 865 ₼/m²Доступнее2-комнатные · 7 083 ₼/m²Разница11%
По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно
2-комнатные~595 000 ₼7 083 ₼/m²19 объявлений
3-комнатные~943 500 ₼7 865 ₼/m²30 объявлений
4+ комнат~1 299 000 ₼7 353 ₼/m²31 объявлений
Уровень ремонта (фотоанализ)
48%Современный
- Люкс ремонт25%19
- Современный ремонт48%36
- Среднее состояние17%13
- Старый ремонт4%3
- Без ремонта5%4
Фотографии 75 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.
Влияние ремонта на цену
Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 5% дороже, чем без ремонта.
Сравнение средней ₼/m² с ремонтом и без, по количеству комнат
С ремонтомБез ремонтаРазница
4+ комнат7 704 ₼/m²7 353 ₼/m²+5%
Динамика цен продажи
Тренд аренды
Квартиры в продаже
Аренда (97)
1 105 000 AZN7 893 ₼/м²
3 комн.140 м²7/32 эт.
Доходность 3%
Nəsimi
1 190 000 AZN8 500 ₼/м²
3 комн.140 м²11/32 эт.
Доходность 3%
Nəsimi
595 000 AZN6 198 ₼/м²
2 комн.96 м²1/32 эт.
Доходность 4%
Nəsimi
900 000 AZN3 158 ₼/м²
5 комн.285 м²10/18 эт.
Доходность 3%
28 May
1 000 000 AZN8 696 ₼/м²
2 комн.115 м²9/32 эт.
Доходность 3%
Nəsimi
Частые вопросы
Средняя цена в комплексе Port Baku Residence составляет 7 388 ₼/m². Типичная квартира (~175 m²) предлагается примерно за 993 000 ₼. Расчёт основан на 80 объявлениях.
Сейчас по Port Baku Residence мы отслеживаем 45 объявлений о продаже. В районе 28 May за последние 7 дней появилось 338 новых объявлений.
Цены в Port Baku Residence примерно на 122% выше среднего по району 28 May. По оценке AI, 15 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за m² в районе 28 May оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.