Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Port Baku Residence, 180 м², 1 599 999 AZN

Port Baku Residence, Səbail· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 24-44

Если сдавать

~3 548 AZN/мес

Доходность 2,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Очень дорого

49.5% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

1 599 999 AZN

Справедливая зона

909 000 - 1 230 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 8 889 AZN/m²
Səbail, 4-комн.: 3 417 AZN/m²+160%
Port Baku Residence, 4-комн.: 7 429 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

1 599 999 AZN

+50% выше оценки8 889 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 417 AZN; у этой 8 889 AZN (+160%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 1 070 000 AZN. Это объявление дороже на 529 999 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Port Baku Residence

Все

1 м²: 8 889 AZN
Комнат: 4
Площадь: 180 m²
Этаж: 7 / 33
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Port Baku Residence
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 PORT BAKU RESİDENCE-DƏ DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ 📍 Ünvan: Səbail rayonu, Neftçilər prospekti (Port Baku Residence / Şəhərin tam mərkəzi) 🏢 Bina: Port Baku Residence (Premium Class / Elit kompleks) 🛗 Mərtəbə: 33/7 (Dənizə və şəhərə gözəl mənzərəsi olan xüsusi mərtəbə) 🔑 Otaq sayı: 4 otaq 📐 Sahə: 180 kv.m (Geniş və sərbəst planlaşdırmalı daxili sahə) 🛠 Təmir vəziyyəti: Podmayak (Xəyalınızdakı dizayn və təmiri gerçəkləşdirmək üçün hazır) ✨ Əsas Üstünlüklər: Bakının Ən Prestijli Və Elitar Kompleksi: Şəhərin tam mərkəzində, Neftçilər prospektində yerləşən, dünya standartlarına cavab verən "Port Baku Residence" Möhtəşəm Dəniz Mənzərəsi: Mənzildən Xəzər dənizinə və Dənizkənarı Bulvara açılan valehedici panorama 180 kv.m 4 geniş otaq, rahat dizayn layihəsi və istəyinizə uyğun premium təmir konsepsiyası qurmaq üçün mükəmməl imkan Binanın havalı, işıqlı və rahat yaşayış təmin edən 7-ci mərtəbəsi Dünya Səviyyəli İnfrastruktur: 24/7 konsyerj və mühafizə xidməti, xüsusi rekreasiya zonaları, fitnes və spa mərkəzi, brend mağazalar, "Port Baku Mall" ticarət mərkəzi və yeraltı parkinq Dənizkənarı Bulvar, Fəvvarələr Meydanı, mərkəzi biznes mərkəzləri və ən prestijli restoranlar addımlıq məsafədə ŞƏKİLƏR ŞƏRTİDİ....... 🤝 Ofis haqqı: 1%