TAC Residence: цены на квартиры 2026

Name: TAC Residence mənzil qiymətləri
Creator: Mənzil.ai
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Zərifə Əliyeva küç., 59, Bakı, 28 May

Этажность 23 · корпусов: 2 · квартир: 268

5 663AZN/m²

Средняя цена за m² · на основе 77 объявлений

~630 000AZN

Средняя цена · ~105 m²

Продажа: от 410 000 AZN; 13 объявлений · +2 новых за неделю
Аренда: от 1 199 AZN/мес; 56 объявлений
Застройщик: Tac-1 Residence MMC
Статус: Строится

Данные обновлены 4 ноября 2026

За 30 дней: 4 новых объявления, 1 снижение цены

Последнее снижение: 3-комн., 105 м², 579 000 → 570 000 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 1 выгодное объявление

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК TAC Residence

Документ: Нет
Отопление: Автономное
Газ: Есть · объявлений: 6
Плата за обслуживание: 100 AZN в месяц · так в 1 объявлении
Высота потолков: 3.3 m

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

"TAC Residence" yaşayış kompleksi-dəniz yaxınlığında şık yeni binalarda dəbdəbəli mənzillərdir.

Yeni kompleksin yerləşməsi "TAC Residence" yaşayış kompleksi Bakıda Xətai rayonunda Zərifə əliyeva küç., 59 ünvanında, dəniz sahilindən cəmi bir neçə yüz metr məsafədə yerləşir. Yaxınlıqda sənaye müəssisələri yoxdur və yaxın səs-küylü avtomobil yoluna qədər təxminən üç yüz metrdir. Dəmir yolu yarım kilometr məsafədən keçir.

Ətrafında nə yerləşir Zəngin bir infrastrukturu olan mikrorayon paytaxtın müasir sakininin bütün mümkün olan ehtiyaclarını təmin edir. Yaşayış kompleksinin yaxınlığında ərzaq və geyim mağazaları daxil olmaqla müxtəlif mağazalar, rahat kafe, bar, restoran və əyləncə müəssisələri, eləcə də otel mövcuddur. İki dəqiqəlik məsafədə böyük "Port Baku Mall" ticarət mərkəzi yerləşir. "Port Baku South Tower" biznes mərkəzinə qədər cəmi 500 metrdir. Buradan bir neçə dəqiqə ərzində "Port Baku" parkına və bərə körpüsünə çatmaq olar. "Tac Residence" yaşayış kompleksində sahəsi 58-226 kvadrat metrə qədər olan bir, iki, üç və ya dörd otaqlı mənzillər almaq təklif olunur. Mənzillərin müasir erqonomik planlaşdırması mövcud məkandan daha səmərəli istifadə etməyə imkan verəcək. Hər bir mənzilin ən azı bir şüşələnməmiş eyvanı var. Geniş ölçülü pəncərələr, eyvan qapıları kimi, enerjiyə qənaət edən şüşələrlə şüşələnir. Mənzillərdə tavanın hündürlüyü 3,3 metrdir. Mənzillərin satışı yüksək keyfiyyətli təmir, sürətli İnternet, peyk televiziyası və quraşdırılmış domofon ilə həyata keçirilir.

Mənzili onun tam dəyərinin birdəfəlik ödəyərək almaq olar. Həmçinin, inşaatçı 50% ilkin ödəniş şərti ilə 24 ay müddətinə faizsiz kredit təklif edir. Daşınmaz əmlakın alınması şərtləri satış şöbəsində menecerlərdən dəqiqləşdirmək olar.

Bakıda prestijli kompleksi hesabında hələlik az həyata keçirilmiş layihələr olan "Tac-1 Residence MMC" şirkəti inşa edir.

Описание на русском пока не готово; показан азербайджанский текст.

Продажа квартир в ЖК TAC Residence

13 объявлений · в среднем 595 000 AZN1 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая

2-комн.3445 000 AZN410 000 AZN 3-комн.7600 000 AZN570 000 AZN 4+ комн.21 407 000 AZN814 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

3-комнатная квартира, 83 м², TAC Residence, 609 000 AZN

+26% выше оценки

Продажа

609 000 AZN7 320 AZN/м²

3 комн. · 83 м² · 11/23 · 28 May7 320 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад

4-комнатная квартира, 163 м², TAC Residence, 814 000 AZN

Справедливая цена

Продажа

1 посредник

814 000 AZN5 000 AZN/м²

4 комн. · 163 м² · 19/23 · 28 MayСветлая5 000 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 11 дн. назад

3-комнатная квартира, 102 м², TAC Residence, 590 000 AZN

Справедливая цена

Продажа

Собственник и 1 посредник

590 000 AZN5 784 AZN/м²

3 комн. · 102 м² · 6/22 · SəbailОт собственникаМожно сразу жить5 784 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 15 дн. назад

3-комнатная квартира, 120 м², TAC Residence, 600 000 AZN

Справедливая цена

Продажа

600 000 AZN5 000 AZN/м²

3 комн. · 120 м² · 7/21 · SahilМожно сразу жить5 000 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 20 дн. назад

2-комнатная квартира, 108 м², TAC Residence, 550 000 AZN

Справедливая цена

Продажа

550 000 AZN5 093 AZN/м²

2 комн. · 108 м² · 5/23 · 28 May5 093 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 21 дн. назад

2-комнатная квартира, 72 м², TAC Residence, 420 000 AZN

+25% выше оценки

Продажа

420 000 AZN5 801 AZN/м²

2 комн. · 72 м² · 9/20 · 28 MayНужен ремонтСветлая5 801 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 22 дн. назад

Смотреть все объявления (13)

Планировки квартир в ЖК TAC Residence

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

4-комн. · 163 m²814 000 AZN

Аренда квартир в ЖК TAC Residence

56 объявлений · в среднем 1 600 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая

1-комн.41 600 AZN/мес1 600 AZN/мес 2-комн.271 600 AZN/мес1 199 AZN/мес 3-комн.102 050 AZN/мес1 500 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

2-комнатная квартира, 60 м², TAC Residence, 1 200 AZN

-27% ниже оценки

Аренда

1 200 AZN20 AZN/м²

2 комн. · 60 м² · 12/22 · SəbailМожно сразу жить20 AZN/м² · размещено вчера

-27% ниже оценки

Аренда

1 200 AZN20 AZN/м²

2 комн. · 60 м² · 12/22 · 28 MayМожно сразу жить20 AZN/м² · размещено 2 дн. назад

-27% ниже оценки

Аренда

1 200 AZN20 AZN/м²

2 комн. · 60 м² · 12/22 · 28 MayМожно сразу жить20 AZN/м² · размещено 2 дн. назад

-23% ниже оценки

Аренда3

2 посредника

1 200 AZN20 AZN/м²

2 комн. · 60 м² · 12/23 · Nəsimi20 AZN/м² · размещено 2 дн. назад

2-комнатная квартира, 60 м², TAC Residence, 1 600 AZN

+26% выше оценки

Аренда

1 600 AZN27 AZN/м²

2 комн. · 60 м² · 6/17 · 28 May27 AZN/м² · размещено 3 дн. назад

1-комнатная квартира, 60 м², TAC Residence, 1 600 AZN

Справедливая цена

Аренда

1 600 AZN27 AZN/м²

1 комн. · 60 м² · 15/22 · 28 May27 AZN/м² · размещено 3 дн. назад

Все объявления об аренде (56)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК TAC Residence

Рынок района 28 May

На 69% выше средней по району

Среднее по району

3 358AZN/m²

0.5% · за 4 недели

Объявлений в районе

3 664

Новых за 7 дней

+540

Ценовые сегменты

Дороже всех3-комнатные · 5 978 AZN/m²Доступнее4+ комнат · 5 200 AZN/m²Разница15%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

1-комнатные~235 000 AZN5 222 AZN/m²5 объявлений

2-комнатные~420 000 AZN5 663 AZN/m²17 объявлений

3-комнатные~650 000 AZN5 978 AZN/m²44 объявлений

4+ комнат~925 000 AZN5 200 AZN/m²11 объявлений

Уровень ремонта (фотоанализ)

60%Современный

Люкс ремонт20%22
Современный ремонт60%67
Среднее состояние14%16
Без ремонта5%6

Фотографии 111 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 15% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница

3-комнатные5 990 AZN/m²5 200 AZN/m²+15%

Динамика цен продажи

TAC Residence: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

TAC Residence: частые вопросы

Средняя цена в комплексе TAC Residence составляет 5 663 AZN/м². Типичная квартира (~105 м²) предлагается примерно за 630 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 77.

TAC Residence находится в районе 28 May. Адрес: Zərifə Əliyeva küç., 59, Bakı. Ближайшая станция метро: 28 May (около 0,9 км).

По объявлениям, которые сейчас в продаже: 2-комнатная в среднем 445 000 AZN (3 объявл.); 3-комнатная в среднем 600 000 AZN (7 объявл.); 4+-комнатная в среднем 1 407 000 AZN (2 объявл.).

Сейчас 56 объявлений об аренде, средняя аренда 1 600 AZN в месяц.

Застройщик: Tac-1 Residence MMC.

Сейчас по TAC Residence мы отслеживаем 13 объявлений о продаже. В районе 28 May за последние 7 дней появилось 540 новых объявлений.

Цены в TAC Residence примерно на 69% выше среднего по району 28 May. По оценке AI, 1 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.

За последние 4 недели средняя цена за м² в районе 28 May выросла примерно на 0.5%. Недельная динамика показана на графике.