Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК TAC Residence, 163 м², 814 000 AZN

TAC Residence, м. 28 May, Nəsimi район· На рынке с 24 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 23-49

Если сдавать

~3 113 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

814 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

814 000 AZN

Справедливая зона

686 000 - 884 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 000 AZN/m²
28 May, 4-комн.: 3 099 AZN/m²+61%
TAC Residence, 4-комн.: 5 200 AZN/m²-4%
Nəsimi, 4-комн.: 3 071 AZN/m²+63%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

814 000 AZN

Справедливая цена5 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 099 AZN; у этой 5 000 AZN (+61%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 785 000 AZN. Цена близка к ней, разница 29 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 5 000 AZN
Комнат: 4
Площадь: 163 m²
Этаж: 19 / 23
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: TAC Residence
Впервые замечено: 24 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ QİYMƏT !!! “ TAC RESİDENCE “ •Şəhərin mərkəzində, JW Marriott otelin və Port Bakunun düz yanında yerləşən, 23 mərtəbəli tam premium kategoriyalı binanın 19-cu mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 162.8 kv.m olan mənzil… •Dənizə panorama ! •Mənzil QANUNİ 4 otaqlıdır, əla proyekti var, istəyə uyğun dəyişdirmək mümkündür, polSkvoznoydur, 2 eyvanı var… •Mənzili 84.6 + 78.2 kv.m olan 2 hissəyə bölmək mümkündür...Hər ikisinin QANUNİ 2 otaqlı proyekti var... Bu binada bu qiymətə ev yoxdur ! Kompleksin 3 ədəd sürətli Mitshubishi liftləri, qapalı və 7/24 mühafizə olunan həyəti, 2 mərtəbəli yeraltı parkingi və ətrafında brend mağazalar və mall-lar daxil olmaqla bütün infrastrukturlar mövcuddur… Ofis xidmət haqqı - 1%