Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК TAC Residence, 105 м², 570 000 AZN

TAC Residence, м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 796 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

-9,4%

Снижали 4 раз, было 629 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

11.3% ниже рыночной стоимости

Экономия

73 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

570 000 AZN

Справедливая зона

602 000 - 683 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 429 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 035 AZN/m²+35%
TAC Residence, 3-комн.: 5 978 AZN/m²-9%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²+66%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

570 000 AZN

-11% ниже оценки5 429 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 035 AZN; у этой 5 429 AZN (+35%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 643 000 AZN. Это объявление дешевле на 73 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 5 429 AZN
Комнат: 3
Площадь: 105 m²
Этаж: 7 / 22
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: TAC Residence
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nəsimi r-nu Sahil mst yaxınlığı, Paytaxtın tam mərkəzində məşhur möhtəşəm bir tikilidə " Tac Residence " də Zərifə Əliyeva küçəsində yerləşən premium bir mənzili Şirkət qiymətindən aşağı satışa təklif edirik . Residens Near Port Baku, Marriott Hotel və Bulvara ayaqla 2-3 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Mənzil 22 mərtəbəli binanın 8 -ci mərtəbəsində yerləşir, qanuni 3 otaq 105 kv.m tam təmirli tam Əşyalıdır. Mənzil yaşamaq üçün bütün əşyalarla təmin olunub. Təmirdə açıq tonlardan istifadə olunub və mənzilin çox yaxşı aurası var. Hal hazırda bu şirkətdə qiymətlər PodMayak 5500-6000 azn aralığı dəyişir və arxa binada, bu bina isə ön binadı, qiymətlər baxışa gorə dəyişir mənzil sahibi isə təmirli və əşyalı bu qiymətə yaxın təkllif edir. Binananın qazı, suyu, işığı daima fasiləsizdi, binanın 3 sürətli lifti və yeraltı parkinqi mövcuddur. Sənəd müqavilə start qiymət 570.000 azn real alcıyla qiymətdə razılaşma olacaq. Bu mənzili hal hazırda 2600 azn icarədədi, bir Amerika iş adamı götürüb və demək olar ki yatmaq üçün istifadə edir. В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!!! Продается 3-комнатная квартира , полностью мебелированая общей площадью 105 кв.м., на 8 этаже новопостроенного 22-этажного жилого комплекса TAC Residence, в непосредственной близости от Порт Баку, рядом с отелем Hilton, недалеко от станции метро «28 Мая» и «Сахил». В здании 3 лифта. Комплекс расположен в самом перспективном с точки зрения инфраструктуры районе города . В квартире 2 спальные комнаты, зал и отдельная кухня.