Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК TAC Residence, 72,4 м², 420 000 AZN

TAC Residence, м. 28 May, Nəsimi район· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 26 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~1 516 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

420 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

25.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

420 000 AZN

Справедливая зона

285 000 - 385 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 801 AZN/m²
28 May, 2-комн.: 3 615 AZN/m²+60%
TAC Residence, 2-комн.: 5 663 AZN/m²+2%
Nəsimi, 2-комн.: 3 565 AZN/m²+63%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

420 000 AZN

+25% выше оценки5 801 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 615 AZN; у этой 5 801 AZN (+60%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 335 000 AZN. Это объявление дороже на 85 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК TAC Residence

Все

410 000 AZN
на 10 000 AZN дешевле
2-комн. · 72,4 m²

1 м²: 5 801 AZN
Комнат: 2
Площадь: 72,4 m²
Этаж: 9 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: TAC Residence
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TAC RESIDENCE-də mənzil satılır – təmirə yararlı vəziyyətdə (pod mayak) 📍 Üzeyir Hacıbəyli küçəsi, Port Baku-nun qarşısı 🏙 Şəhərin mərkəzi, inkişaf etmiş infrastruktur 🛏 1 otaq | 📐 72,4 kv.m 💡 Vəziyyəti: Pod mayak (çıxarışsız, təmirsiz) 📍2 vitraj pəncərəsi var mənzil çox işıqlı olur. 📍2 eyvanı var mərkəzi küçəyə açılır. İnvestisiya və ya şəxsi dizaynla təmir üçün ideal variantdır! *** Продаётся квартира в TAC RESIDENCE 📍 Ул. У. Гаджибейли, напротив Port Baku 🏙 Центр, развитая инфраструктура 🛏 1 комната | 📐 72,4кв.м 💡 Состояние: под маяк (черновая отделка) 📍 В квартире 2 витражных окна, она очень светлая. 📍 Есть 2 балкона, выходящих на центральную улицу. Идеальный вариант для инвестиций или под индивидуальный ремонт! ТОРГ УМЕСТЕН --- 1995 ildən xidmətinizdəyik! İD 537669