Turkuaz: цены на квартиры 2026

Name: Turkuaz mənzil qiymətləri
Creator: Mənzil.ai
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Другие названия: Turkuaz MTK

Həzi Aslanov

Этажность 15 · корпусов: 2

3 218AZN/m²

Средняя цена за m² · на основе 638 объявлений

~210 000AZN

Средняя цена · ~68 m²

Продажа: от 175 000 AZN; 69 объявлений · +18 новых за неделю
Аренда: от 750 AZN/мес; 3 объявления
Застройщик: Cavadxan RB
Статус: Сдан

Данные обновлены 4 ноября 2026

За 30 дней: 28 новых объявлений, 1 снижение цены

Последнее снижение: 3-комн., 115 м², 349 000 → 345 000 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 2 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Turkuaz

Отопление: Автономное · объявлений: 3
Газ: Есть · объявлений: 4
Лифты: Kone (продавцов: 22)

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Жилой комплекс Turkuaz расположен в районе Хатаи города Баку. Застройщиком комплекса выступает компания Cavadxan RB.

Продажа квартир в ЖК Turkuaz

69 объявлений · в среднем 285 000 AZN2 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая

2-комн.9185 000 AZN175 000 AZN 3-комн.29289 000 AZN210 000 AZN 4+ комн.1334 500 AZN334 500 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

3-комнатная квартира, 80 м², Turkuaz, 241 000 AZN

Справедливая цена

Продажа

2 посредника

241 000 AZN3 013 AZN/м²

3 комн. · 80 м² · 11/15 · ƏhmədliВ ипотекуМожно сразу жить3 013 AZN/м² · размещено 2 дн. назад

2-комнатная квартира, 55 м², Turkuaz, 177 000 AZN

Справедливая цена

Продажа2

1 посредник

177 000 AZN3 218 AZN/м²

2 комн. · 55 м² (по выписке 48) · 13/15 · ƏhmədliМожно сразу жить3 218 AZN/м² · размещено 2 дн. назад

3-комнатная квартира, 85 м², Turkuaz, 240 000 AZN

Справедливая цена

Продажа3

3 посредника

240 000 AZN2 824 AZN/м²

3 комн. · 85 м² · 11/15 · Həzi AslanovМожно сразу жить2 824 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад

3-комнатная квартира, 90 м², Turkuaz, 289 000 AZN

Справедливая цена

Продажа

1 посредник

289 000 AZN3 211 AZN/м²

3 комн. · 90 м² · 12/15 · Həzi AslanovМожно сразу жить3 211 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад

3-комнатная квартира, 68 м², Turkuaz, 210 000 AZN

Справедливая цена

Продажа

210 000 AZN3 088 AZN/м²

3 комн. · 68 м² · 14/15 · Həzi AslanovМожно сразу жить3 088 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад

3-комнатная квартира, 105 м², Turkuaz, 345 000 AZN

Справедливая цена

Продажа4

2 посредника

345 000 AZN3 286 AZN/м²

3 комн. · 105 м² · 11/16 · XətaiДокументы в порядкеМожно сразу жить3 286 AZN/м² · размещено 7 дн. назад

Смотреть все объявления (69)

Аренда квартир в ЖК Turkuaz

3 объявления · в среднем 750 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая

2-комн.1750 AZN/мес750 AZN/мес 4+ комн.1750 AZN/мес750 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

2-комнатная квартира, 53 м², Turkuaz, 750 AZN

Справедливая цена

Аренда

750 AZN14 AZN/м²

2 комн. · 53 м² · 6/14 · XətaiМожно сразу жить14 AZN/м² · размещено 9 дн. назад

Справедливая цена

Аренда2

1 посредник

750 AZN14 AZN/м²

2 комн. · 53 м² · 6/15 · XətaiМожно сразу жить14 AZN/м² · размещено 9 дн. назад

12-комнатная квартира, 53 м², Turkuaz, 750 AZN

+16% выше оценки

Аренда

750 AZN14 AZN/м²

12 комн. · 53 м² · 6/14 · Həzi AslanovМожно сразу жить14 AZN/м² · размещено 9 дн. назад

Все объявления об аренде (3)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Turkuaz

Рынок района Həzi Aslanov

На 30% выше средней по району

Среднее по району

2 475AZN/m²

0.3% · за 4 недели

Объявлений в районе

6 317

Новых за 7 дней

+1 118

Ценовые сегменты

Дороже всех2-комнатные · 3 315 AZN/m²Доступнее3-комнатные · 3 137 AZN/m²Разница6%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные~182 000 AZN3 315 AZN/m²304 объявлений

3-комнатные~288 000 AZN3 137 AZN/m²333 объявлений

Уровень ремонта (фотоанализ)

54%Люкс

Люкс ремонт54%76
Современный ремонт44%61
Старый ремонт1%1
Без ремонта1%2

Фотографии 140 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 27% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница

2-комнатные3 315 AZN/m²2 608 AZN/m²+27%

Динамика цен продажи

Turkuaz: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Turkuaz составляет 3 218 AZN/м². Типичная квартира (~68 м²) предлагается примерно за 210 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 638.

Turkuaz находится в районе Həzi Aslanov. Ближайшая станция метро: Həzi Aslanov (около 0,8 км).

По объявлениям, которые сейчас в продаже: 2-комнатная в среднем 185 000 AZN (9 объявл.); 3-комнатная в среднем 289 000 AZN (29 объявл.); 4+-комнатная в среднем 334 500 AZN (1 объявл.).

Сейчас 3 объявлений об аренде, средняя аренда 750 AZN в месяц.

Застройщик: Cavadxan RB.

Сейчас по Turkuaz мы отслеживаем 69 объявлений о продаже. В районе Həzi Aslanov за последние 7 дней появилось 1118 новых объявлений.

Цены в Turkuaz примерно на 30% выше среднего по району Həzi Aslanov. По оценке AI, 2 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.

За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Həzi Aslanov оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.