Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с охраной в районе Sabunçu

390 объявлений · в среднем 3 040 AZN/м²

3-комнатная квартира, 138 м², Sabunçu, 284 000 AZN3 комн. · 138 м² · 20/23
-17% ниже оценки
284 000 AZN
3 комн. · 138 м² · 20/23В ипотеку2 058 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 51 м², Koroğlu, 171 000 AZN2 комн. · 51 м² · 13/16 · Koroğlu
-13% ниже оценки
171 000 AZN
2 комн. · 51 м² · 13/16 · KoroğluВозможно, агент3 353 AZN/м² · Доходность 6% · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 91 м², Qara Qarayev, 233 000 AZN2 комн. · 91 м² · 8/18 · Qara Qarayev
-16% ниже оценки
233 000 AZN
2 комн. · 91 м² · 8/18 · Qara QarayevВ ипотеку2 560 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 4 дн. назад
3-комнатная квартира, 83 м², Sabunçu, 149 900 AZN3 комн. · 83 м² · 3/19
Справедливая цена
149 900 AZN
3 комн. · 83 м² · 3/19Возможно, агент1 810 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 6 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 040 AZN/м², типичная квартира 235 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 10% дороже. 80% объявлений стоят от 145 000 AZN до 430 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 3 040 AZN, на 10% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 056 AZN, во вторичке 2 754 AZN: разница 11%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nardaran, в среднем 4 000 AZN. 10% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 040 AZN/м²
на 10.1% дороже Баку
Новостройка
3 056 AZN/м²
на 10.7% дороже Баку
Вторичка
2 754 AZN/м²
на уровне Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.187 000 AZN3 62656 m²
2-комн.225 000 AZN3 14775 m²
3-комн.259 000 AZN2 647107 m²
4-комн.410 000 AZN2 470176 m²
5+ комн.1 650 000 AZN3 084535 m²

Районы внутри

Nardaran
4 000 AZN/м²
на 44.9% дороже Баку
Sea Breeze
3 910 AZN/м²
на 41.7% дороже Баку
Qara Qarayev (метро)
2 990 AZN/м²
на 8.3% дороже Баку
Bakıxanov
2 400 AZN/м²
на 13.0% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Teras Park
+1%
Teras Park
3 083AZN/м²
~186 000 AZN
Metro Park Bakıxanov
-24%
Metro Park Bakıxanov
2 300AZN/м²
~145 000 AZN
Light House
+64%
Light House
4 987AZN/м²
~429 000 AZN
Sea Breeze Polo Residences
+22%
Sea Breeze Polo Residences
3 711AZN/м²
~286 000 AZN
Rahatlığın Məkanı Qara Qarayev
+2%
Rahatlığın Məkanı Qara Qarayev
3 102AZN/м²
~370 000 AZN
Sea Breeze Grand Hotel
+95%
Sea Breeze Grand Hotel
5 925AZN/м²
~542 000 AZN
Park Residences 3
-22%
Park Residences 3
2 367AZN/м²
~207 000 AZN
Arabian Ranches Sea Breeze
+61%
Arabian Ranches Sea Breeze
4 904AZN/м²
~194 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 040 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 012 AZN/м² до 4 585 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 3 040 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 10% дороже.
2-комнатная в среднем 225 000 AZN (167 объявлений), 3-комнатная 259 000 AZN (125).
В новостройке в среднем 3 056 AZN/м² (381 объявлений), во вторичке 2 754 AZN/м² (9). Вторичка дешевле на 11%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.