Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 106 м², 265 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 5 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~906 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-5,4%

Снижали 1 раз, было 280 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.2% ниже оценки AI

Экономия

12 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

245 000 - 308 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 500 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 245 AZN/m²-23%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

Справедливая цена2 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 245 AZN; у этой 2 500 AZN (-23%).

Оценка AI: 277 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 500 AZN
Комнат: 2
Площадь: 106 m²
Этаж: 7 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SATILIR!!! 2 OTAQ QANUNİ 3 Ə DÜZƏLƏN!!! Çıxarış(kupça) var..! Metroya 1 dəqə piytada nəsafədə. Premum binda....!! Binada 24 saat mühafizə parkinq geniş həyət var. Ətraflı məlumata görə əlaqə saxlayın. Şirkətin zəhmət haqqı alıcıdan 1%