Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 106 м², 280 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~825 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

280 000 AZN

Справедливая зона

225 000 - 284 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 642 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 249 AZN/m²-19%
Sabunçu, 2-комн.: 3 205 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

280 000 AZN

Справедливая цена2 642 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 249 AZN; у этой 2 642 AZN (-19%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 255 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 642 AZN
Комнат: 2
Площадь: 106 m²
Этаж: 6 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Белый каркас

🏡 SATILIR! QARA QARAYEV METROSUNUN YANINDA! 🔥 📍 Orbita MTK-da ipotekaya yararlı, kupçalı mənzil! Qara Qarayev metrosunun yaxınlığında, Orbita MTK yaşayış kompleksində yerləşən mənzil satışa təqdim olunur! 🏠 MƏNZİL HAQQINDA: 🔹 Otaq sayı: 2 otaq 📐 Sahə: 106 kv.m 🏢 Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsi 🏗️ Təmir: Pod mayak 📑 Sənəd: Kupça (çıxarış) 🏦 İpotekaya yararlıdır ⭐ ÜSTÜNLÜKLƏRİ: 🚇 Qara Qarayev metrosunun yanında 🏢 Müasir yaşayış kompleksi 📐 Geniş sahə və rahat planlaşdırma 🔑 Öz zövqünüzə uyğun təmir etmək imkanı 📑 Kupçalı və ipotekaya yararlı olması 💰 Qiymət: 280 000 AZN 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz! 💼 Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.