Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 91 м², 233 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~795 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-0,9%

Снижали 1 раз, было 235 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

15.8% ниже рыночной стоимости

Экономия

44 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

233 000 AZN

Справедливая зона

237 000 - 316 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 560 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 223 AZN/m²-21%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

233 000 AZN

-16% ниже оценки2 560 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 2 560 AZN (-21%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 277 000 AZN. Это объявление дешевле на 44 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 560 AZN
Комнат: 2
Площадь: 91 m²
Этаж: 8 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт
Охрана
Новый ремонт
Перепланировка

🚇 QARA QARAYEV METROSUNUN DÜZ ÇIXIŞINDA MÖHTƏŞƏM MƏNZİL SATIŞDA! 🏡 📍 Qara Qarayev metrosunun düz çıxışında yerləşən 18 mərtəbəli yeni tikili binanın 8-ci mərtəbəsində yerləşən mənzil satışa çıxarılıb. ✨ Mənzil haqqında: ✅ 1 otaqdan 2 otağa ideal düzəlmə ✅ Ümumi sahə: 91 m² ✅ Yeni təmirli ✅ Geniş və işıqlı otaqlar ✅ Yaşayış üçün tam hazır 🏢 Binanın üstünlükləri: ✅ Geniş və abad həyət ✅ 3 ədəd sürətli lift ✅ 24/7 mühafizə sistemi ✅ Səliqəli blok və həyət ✅ Metroya bir neçə addımlıq məsafə 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🏦 İpotekaya yararlıdır 💰 Satış qiyməti: 230.000 AZN 🤝 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 🏠 Xidmət haqqı: 1%