Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 90 м², 300 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 79 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~739 AZN/мес

Доходность 3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

300 000 AZN

Справедливая зона

232 000 - 311 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 333 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 226 AZN/m²+3%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

300 000 AZN

Справедливая цена3 333 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 226 AZN; у этой 3 333 AZN (+3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 272 000 AZN. Цена близка к ней, разница 28 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 333 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 7 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Кара Караев · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Qara Qarayev Metro Stansiyasinin tam cixisinda,Yeni Tikili Binada ,iki otaqli manzil satisa cixarildi,manzil binanin orta blokunda yerlasir,Binada tam yasayis var,manzilda istilik kombi sistemidir,Binada qaz,su xatlari daimidir,Binanin uc lifti var,manzilda olan asyalar qiymata daxildir,manzilin tamiri yaxsidir.