Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 70 м², 214 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~785 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

214 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.6% ниже оценки AI

Экономия

20 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

214 000 AZN

Справедливая зона

208 000 - 261 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 057 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²-6%
Sabunçu, 2-комн.: 3 204 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

214 000 AZN

Справедливая цена3 057 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 057 AZN (-6%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 234 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 057 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 1 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Qara Qarayev metrosunun düz yanında mənzil satılır (kirayə üçün də əlverişlidir metronun yanında olduğu üçün). 1. Otaq sayı: 2. 2. Sahəsi: 65 kv. 3. Ərazi: Qarayev metrosunun düz yanı (1 dəq belə deyil məsafə uzaqlığı). 4. Mərtəbə: 4/16 (4-cü mərtəbə). 5. Kupça: var (ipotekaya yararlıdır). 6. Təmir: tam təmirlidir (bahalı materiallardan istifadə edilib) 7. Yaşayış olması: evdə yaşayış olmayıb 8. Kombi və pitmunutkaya qədər çəkilib. 9. Bina mühafizə olunur, binaya və bloka giriş damafonladır. 10. 3 ədəd lifti mövcuddur. 11. Binanın düz yanında ASAN, Bazarstore, Kapital və ABB bank və digər ehtiyaclar üçün xidmətlər mövcuddur. Ofis xidmet haqqi 1 %