Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с видом на море в районе Sabunçu

510 объявлений · в среднем 4 080 AZN/м²

1-комнатная квартира, 57 м², Sabunçu, 188 000 AZN1 комн. · 57 м² · 3/7
Справедливая цена
188 000 AZN
1 комн. · 57 м² · 3/7От собственника3 298 AZN/м² · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 123 м², Sabunçu, 770 000 AZN2 комн. · 123 м² · 6/13
+59% выше оценки
770 000 AZN
2 комн. · 123 м² · 6/13Светлая6 255 AZN/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 52 м², Sabunçu, 391 030 AZN2 комн. · 52 м² · 24/28
+49% выше оценки
391 030 AZN
2 комн. · 52 м² · 24/28Можно сразу жить7 549 AZN/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
1-комнатная квартира, 47 м², Sabunçu, 337 000 AZN1 комн. · 47 м² · 7/13
+96% выше оценки
337 000 AZN
1 комн. · 47 м² · 7/13Светлая7 247 AZN/м² · Доходность 2% · размещено 2 дн. назад
4-комнатная квартира, 208 м², Sabunçu, 667 000 AZN4 комн. · 208 м² · 7/7
Справедливая цена
667 000 AZN
4 комн. · 208 м² · 7/7Возможно, агент3 207 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 4 дн. назад
1-комнатная квартира, 50 м², Sabunçu, 280 000 AZN1 комн. · 50 м² · 6/8
+28% выше оценки
280 000 AZN
1 комн. · 50 м² · 6/8Можно сразу жить5 600 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад
2-комнатная квартира, 47 м², Sabunçu, 290 000 AZN2 комн. · 47 м² · 4/5
+135% выше оценки
290 000 AZN
2 комн. · 47 м² · 4/5Выписка будет позже6 170 AZN/м² · размещено 5 дн. назад
1-комнатная квартира, 58 м², Sabunçu, 135 000 AZN1 комн. · 58 м² · 2/9
Справедливая цена
135 000 AZN
1 комн. · 58 м² · 2/9Нужен ремонт2 328 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назад
2-комнатная квартира, 51 м², Sabunçu, 127 000 AZN2 комн. · 51 м² · 12/20
Справедливая цена
127 000 AZN
2 комн. · 51 м² · 12/20Можно сразу жить2 490 AZN/м² · Доходность 7% · размещено 6 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 4 080 AZN/м², типичная квартира 285 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 48% дороже. 80% объявлений стоят от 133 000 AZN до 646 000 AZN. В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 4 080 AZN, на 48% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 4 080 AZN, во вторичке 2 100 AZN: разница 94%. Самый дорогой район в этом сегменте: Nardaran, в среднем 4 000 AZN. 7% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
4 080 AZN/м²
на 47.8% дороже Баку
Новостройка
4 080 AZN/м²
на 47.8% дороже Баку
Вторичка
2 100 AZN/м²
на 23.9% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.196 000 AZN4 08150 m²
2-комн.305 000 AZN4 05977 m²
3-комн.493 000 AZN4 223127 m²
4-комн.658 000 AZN3 280168 m²

Районы внутри

Nardaran
4 000 AZN/м²
на 44.9% дороже Баку
Sea Breeze
3 910 AZN/м²
на 41.7% дороже Баку
Qara Qarayev (метро)
2 990 AZN/м²
на 8.3% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Marina Village
+8%
Marina Village
4 420AZN/м²
~397 000 AZN
Panorama by Elie Saab
+22%
Panorama by Elie Saab
4 958AZN/м²
~471 000 AZN
Lighthouse 2
-10%
Lighthouse 2
3 655AZN/м²
~335 000 AZN
Sky Park
-12%
Sky Park
3 570AZN/м²
~234 000 AZN
Miami Residence
+7%
Miami Residence
4 349AZN/м²
~244 000 AZN
Paradise
+15%
Paradise
4 675AZN/м²
~324 000 AZN
Whitestone Beach
+17%
Whitestone Beach
4 760AZN/м²
~289 000 AZN
Sea Breeze Gardens Residences
+17%
Sea Breeze Gardens Residences
4 757AZN/м²
~574 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 4 080 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 676 AZN/м² до 6 410 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 4 080 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 48% дороже.
2-комнатная в среднем 305 000 AZN (223 объявлений), 3-комнатная 493 000 AZN (73).
В новостройке в среднем 4 080 AZN/м² (507 объявлений), во вторичке 2 100 AZN/м² (3). Вторичка дешевле на 94%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.