Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с выпиской в районе Nəsimi

4 309 объявлений · в среднем 3 291 AZN/м²

3-комнатная квартира, 136 м², Nəsimi, 360 000 AZN3 комн. · 136 м² · 10/16
Справедливая цена
360 000 AZN
3 комн. · 136 м² · 10/16В ипотеку2 647 AZN/м² · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 155 м², Nəsimi, 375 000 AZN3 комн. · 155 м² · 11/15
+22% выше оценки
375 000 AZN
3 комн. · 155 м² · 11/15В ипотеку2 419 AZN/м² · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 52 м², Nəsimi, 228 000 AZN2 комн. · 52 м² · 12/16
Справедливая цена
228 000 AZN
2 комн. · 52 м² · 12/16Можно сразу жить4 385 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
7-комнатная квартира, 390 м², 28 May, 1 300 000 AZN7 комн. · 390 м² · 14/15 · 28 May
+27% выше оценки
2
1 300 000 AZN
7 комн. · 390 м² · 14/15 · 28 MayМожно сразу жить3 333 AZN/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 155 м², Nəsimi, 375 000 AZN3 комн. · 155 м² · 11/15
Справедливая цена
375 000 AZN
3 комн. · 155 м² · 11/15В ипотеку2 419 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
4-комнатная квартира, 158 м², 28 May, 565 000 AZN4 комн. · 158 м² · 12/19 · 28 May
Справедливая цена
2
565 000 AZN
4 комн. · 158 м² · 12/19 · 28 MayОт собственника3 576 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 75 м², 8 Noyabr, 224 000 AZN3 комн. · 75 м² · 1/9 · 8 Noyabr
Справедливая цена
224 000 AZN
3 комн. · 75 м² · 1/9 · 8 NoyabrМожно сразу жить2 987 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 291 AZN/м², типичная квартира 372 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 19% дороже. 80% объявлений стоят от 195 000 AZN до 766 000 AZN. В районе Nəsimi: средняя цена за м² (продажа) 3 291 AZN, на 19% дороже средней по Баку. Самый дорогой район в этом сегменте: Sahil, в среднем 4 041 AZN. 12% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 291 AZN/м²
на 19.2% дороже Баку
Новостройка
3 312 AZN/м²
на 20.0% дороже Баку
Вторичка
3 250 AZN/м²
на 17.8% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.136 000 AZN3 75036 m²
2-комн.255 000 AZN3 55667 m²
3-комн.372 000 AZN3 241118 m²
4-комн.560 000 AZN3 114190 m²
5+ комн.795 000 AZN2 863267 m²

Районы внутри

Sahil (метро)
4 041 AZN/м²
на 46.4% дороже Баку
Nizami (метро)
3 400 AZN/м²
на 23.2% дороже Баку
Kubinka
3 284 AZN/м²
на 19.0% дороже Баку
8 Noyabr (метро)
3 041 AZN/м²
на 10.2% дороже Баку
3-cü mikrorayon
2 919 AZN/м²
на 5.8% дороже Баку
1-ci mikrorayon
2 729 AZN/м²
на 1.1% дешевле Баку
4-cü mikrorayon
2 697 AZN/м²
на 2.3% дешевле Баку
5-ci mikrorayon
2 672 AZN/м²
на 3.2% дешевле Баку
2-ci mikrorayon
2 556 AZN/м²
на 7.4% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

28 Park Residence
+22%
28 Park Residence
4 000AZN/м²
~450 000 AZN
Grand Plaza
+28%
Grand Plaza
4 197AZN/м²
~412 000 AZN
Malibo Residence
+21%
Malibo Residence
3 982AZN/м²
~650 000 AZN
Koroğlu Residence
+36%
Koroğlu Residence
4 462AZN/м²
~400 000 AZN
Vurğun Residence
+55%
Vurğun Residence
5 085AZN/м²
~560 000 AZN
Pilot Həyat Residence
+3%
Pilot Həyat Residence
3 400AZN/м²
~437 000 AZN
Clock Tower
+50%
Clock Tower
4 936AZN/м²
~1 175 000 AZN
Gözəl Bakı
+13%
Gözəl Bakı
3 714AZN/м²
~424 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 291 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 455 AZN/м² до 4 601 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nəsimi в среднем 3 291 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 19% дороже.
2-комнатная в среднем 255 000 AZN (1 119 объявлений), 3-комнатная 372 000 AZN (1 750).
В новостройке в среднем 3 312 AZN/м² (3 264 объявлений), во вторичке 3 250 AZN/м² (1 045). Разницы почти нет. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.