Mənzil.aiMənzil.ai

Zümrüd Residence: цены на квартиры 2026

Другие названия: Zümrüd Towers

Balaəmi Dadaşov küçəsi, 1, Gənclik

Этажность 17 · корпусов: 7

3 887AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 918 объявлений
~462 000AZN
Средняя цена · ~120 m²
Продажа
от 190 000 AZN
105 объявлений · +13 новых за неделю
Аренда
от 700 AZN/мес
45 объявлений
Застройщик
Minera Group
Статус
Строится

Данные обновлены

За 30 дней: 40 новых объявлений, 4 снижения цены

Последнее снижение: 3-комн., 140 м², 533 000 → 529 000 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 13 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Zümrüd Residence

Документ
Нет
Отопление
Автономное · объявлений: 5
Газ
Есть · объявлений: 6
Плата за обслуживание
150 AZN в месяц · объявлений: 2, 81 AZN в месяц · так в 1 объявлении
Высота потолков
3.5 m
Лифты
Mitsubishi (продавцов: 3)

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Zümrüd Residence расположен в районе Нариманов по адресу улица Балаэми Дадашова, 1. Комплекс состоит из 7 корпусов высотой до 17 этажей, строительство ведется с 2020 года. В жилом комплексе предусмотрены квартиры от 2 до 5 комнат площадью от 52 до 248,1 м², автономное отопление, а также развитая инфраструктура с тренажерным залом, детским садом, школой, парком, детской площадкой, кафе, супермаркетом и круглосуточной охраной.

Продажа квартир в ЖК Zümrüd Residence

105 объявлений · в среднем 415 000 AZN13 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.22285 000 AZN190 000 AZN3-комн.28454 500 AZN268 000 AZN4+ комн.14539 000 AZN365 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

2-комнатная квартира, 97 м², Zümrüd Residence, 495 000 AZN2 комн. · 97 м² · 5/17 · Gənclik
+28% выше оценки
Продажа3
1 посредник
495 000 AZN
2 комн. · 97 м² · 5/17 · GənclikМожно сразу жить5 103 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 96 м², Zümrüd Residence, 336 000 AZN2 комн. · 96 м² · 12/16 · Gənclik
Справедливая цена
Продажа
336 000 AZN
2 комн. · 96 м² · 12/16 · GənclikНужен ремонт3 500 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
Смотреть все объявления (105)

Планировки квартир в ЖК Zümrüd Residence

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Все объявления с планировкой (9)

Аренда квартир в ЖК Zümrüd Residence

45 объявлений · в среднем 1 200 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
1-комн.1750 AZN/мес750 AZN/мес2-комн.201 000 AZN/мес700 AZN/мес3-комн.161 600 AZN/мес1 000 AZN/мес4+ комн.42 000 AZN/мес2 000 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

Все объявления об аренде (44)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Zümrüd Residence

Рынок района Gənclik

На 21% выше средней по району
Среднее по району
3 219AZN/m²
0.5% · за 4 недели
Объявлений в районе
2 527
Новых за 7 дней
+461

Ценовые сегменты

Дороже всех2-комнатные · 4 138 AZN/m²Доступнее4+ комнат · 3 310 AZN/m²Разница25%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные4 138 AZN/m²
3-комнатные3 792 AZN/m²
4+ комнат3 310 AZN/m²
Последний этаж3 665 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеСтарый ремонтБез ремонта
37%Люкс
  • Люкс ремонт37%103
  • Современный ремонт35%97
  • Среднее состояние9%26
  • Старый ремонт6%18
  • Без ремонта13%36

Фотографии 280 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 33% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные4 205 AZN/m²3 081 AZN/m²+36%
3-комнатные4 015 AZN/m²3 201 AZN/m²+25%
4+ комнат4 060 AZN/m²2 989 AZN/m²+36%

Динамика цен продажи

Zümrüd Residence: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Zümrüd Residence: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Zümrüd Residence составляет 3 887 AZN/м². Типичная квартира (~120 м²) предлагается примерно за 462 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 918.
Zümrüd Residence находится в районе Gənclik. Адрес: Balaəmi Dadaşov küçəsi, 1. Ближайшая станция метро: Gənclik (около 0,8 км).
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 2-комнатная в среднем 285 000 AZN (22 объявл.); 3-комнатная в среднем 454 500 AZN (28 объявл.); 4+-комнатная в среднем 539 000 AZN (14 объявл.).
Сейчас 45 объявлений об аренде, средняя аренда 1 200 AZN в месяц.
Застройщик: Minera Group. Год постройки: 2020.
Сейчас по Zümrüd Residence мы отслеживаем 105 объявлений о продаже. В районе Gənclik за последние 7 дней появилось 461 новых объявлений.
Цены в Zümrüd Residence примерно на 21% выше среднего по району Gənclik. По оценке AI, 13 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Gənclik выросла примерно на 0.5%. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Gənclik)

Effekt ParkCrown City ResidenceBakı BağlarıSweet House MTK NərimanovYeni Hayat ResidenceВсе комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры у метро Gənclik

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом