Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zümrüd Residence, 96 м², 336 000 AZN

Zümrüd Residence, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 6-27

Если сдавать

~1 156 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

336 000 AZN

Справедливая зона

276 000 - 359 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 500 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 386 AZN/m²+3%
Zümrüd Residence, 2-комн.: 4 138 AZN/m²-15%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

336 000 AZN

Справедливая цена3 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 386 AZN; у этой 3 500 AZN (+3%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 317 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Zümrüd Residence

Все

1 м²: 3 500 AZN
Комнат: 2
Площадь: 96 m²
Этаж: 12 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Zümrüd Residence
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

🏡 TƏCİLİ SATILIR — NƏRİMANOV , ZÜMRÜD RESİDENCE 📍 Şəhərin ən prestijli və əlverişli ərazilərindən birində yerləşən ZÜMRÜD Park Residence-da geniş 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. ✨ Mənzil haqqında: 🔹 Sahə: 96.2 m² 🔹 Otaq sayı: 2 otaq 🔹 Mərtəbə: 17/12 🔹 Vəziyyəti: Təmirsiz 🔹 Sənəd: Çıxarış 🔹 Qiymət: 336 000 AZN 🔹 Təcili satılır! 🌆 Üstünlükləri: • Geniş və işıqlı otaqlar • Öz zövqünüzə uyğun təmir və dizayn etmək imkanı • Prestijli yaşayış kompleksi • Şəhərin mərkəzinə və əsas infrastrukturlara yaxın • Yaşayış və investisiya üçün əlverişli seçim 💎 Şəhərin ən prestijli yerlərindən birində komfortlu və keyfiyyətli yaşayış imkanı! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 💰 Qiymət: 336 000 AZN 🤝 Xidmət haqqı: 1%