Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zümrüd Residence, 97 м², 330 000 AZN

Zümrüd Residence, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 23 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 6-27

Если сдавать

~1 301 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

-2,9%

Снижали 1 раз, было 340 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

330 000 AZN

Справедливая зона

264 000 - 355 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 402 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 386 AZN/m²
Zümrüd Residence, 2-комн.: 4 138 AZN/m²-18%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

330 000 AZN

Справедливая цена3 402 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 386 AZN; у этой 3 402 AZN.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 309 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Zümrüd Residence

Все

1 м²: 3 402 AZN
Комнат: 2
Площадь: 97 m²
Этаж: 3 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Zümrüd Residence
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 **TƏCİLİ SATIŞ! | ZÜMRÜD RESİDENCE** 🏡 Zümrüd Residence-də geniş və özünəməxsus üstünlüyü olan mənzil satılır! 🔹 **96.7 m²** mənzil sahəsi 🔹 **Qanuni 2 otaq** 🔹 Təmir işlərinin yarıdan çoxu görülüb 🔹 **45 m² qanuni terras** mənzilə daxildir 🔹 Terras sənədlərdə qeyd olunub və ayrıca əldə edilib ✨ Geniş terraslı mənzil axtaranlar üçün əla fürsətdir! Təmir işlərini öz zövqünüzə uyğun tamamlayaraq ideal yaşayış məkanı yarada bilərsiniz. 💰 **Real alıcıya qiymətdə endirim olacaq!** 💼 Şirkət haqqı alıcı tərəfindən 1%.