617 000 AZN2 603 ₼/м²
4 комн. · 237 м² · 3/17 · Gənclik2 603 ₼/м² · размещено сегодня
Effekt Park
Другие названия: Effekt MTK
Ə. Əlizadə küç.2 601₼/m²
Средняя цена за m² · на основе 57 объявлений
~375 000₼
Средняя цена · ~140 m²
7 объявлений на рынке+7 новых за неделю
Ежедневное уведомление: новые объявления и снижения цен, без аккаунта
В этом комплексе мы нашли 1 выгодное объявление
Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.
Сейчас на рынке
Рынок района Gənclik
На 19% ниже средней по району
Среднее по району
3 203₼/m²
0.7% · за 4 недели
Объявлений в районе
1 742
Новых за 7 дней
+354
Ценовые сегменты
Дороже всех2-комнатные · 2 704 ₼/m²Доступнее4+ комнат · 2 498 ₼/m²Разница8%
По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно
2-комнатные~248 750 ₼2 704 ₼/m²16 объявлений
3-комнатные~366 250 ₼2 525 ₼/m²20 объявлений
4+ комнат~590 000 ₼2 498 ₼/m²19 объявлений
Влияние ремонта на цену
Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 23% дороже, чем без ремонта.
Сравнение средней ₼/m² с ремонтом и без, по количеству комнат
С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные3 411 ₼/m²2 696 ₼/m²+27%
3-комнатные2 993 ₼/m²2 497 ₼/m²+20%
Динамика цен продажи
Тренд аренды
Квартиры в продаже
Аренда (3)
375 000 AZN2 622 ₼/м²
4 комн. · 143 м² · 16/16 · Nərimanov2 622 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
248 500 AZN2 701 ₼/м²
2 комн. · 92 м² · 5/16 · Nəriman Nərimanov2 701 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
421 000 AZN2 599 ₼/м²
3 комн. · 162 м² · 10/16 · Nəriman Nərimanov2 599 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 4 дн. назад
309 000 AZN2 289 ₼/м²
3 комн. · 135 м² · 16/17 · Nərimanov2 289 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
515 000 AZN2 488 ₼/м²
4 комн. · 207 м² · 6/16 · нет2 488 ₼/м² · размещено 11 дн. назадЧастые вопросы
Средняя цена в комплексе Effekt Park составляет 2 601 ₼/m². Типичная квартира (~140 m²) предлагается примерно за 375 000 ₼. Расчёт основан на 57 объявлениях.
Сейчас по Effekt Park мы отслеживаем 7 объявлений о продаже. В районе Gənclik за последние 7 дней появилось 354 новых объявлений.
Цены в Effekt Park примерно на 19% ниже среднего по району Gənclik. По оценке AI, 1 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за m² в районе Gənclik выросла примерно на 0.7%. Недельная динамика показана на графике.