Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Effekt Park, 93,1 м², 242 000 AZN

Effekt Park, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 27 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 033 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

242 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.6% ниже оценки AI

Экономия

23 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

242 000 AZN

Справедливая зона

230 000 - 299 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 599 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 386 AZN/m²-23%
Effekt Park, 2-комн.: 2 700 AZN/m²-4%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

242 000 AZN

Справедливая цена2 599 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 386 AZN; у этой 2 599 AZN (-23%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 265 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Effekt Park

Все

241 960 AZN
на 40 AZN дешевле
2-комн. · 92 m²

1 м²: 2 599 AZN
Комнат: 2
Площадь: 93,1 m²
Этаж: 7 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Effekt Park
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Təcili !!! Dəyərindən aşağı qiymətə Heydər Əliyev Mərkəzinin yanında yeni inşa olunmuş Effekt Park yaşayış kompleksində qanuni 2 otaq təmirsiz mənzil satılır.Mənzil planı şəkildə var.Əlavə suallarınız olsa buyurub zəng edin.