Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Effekt Park, 113 м², 288 000 AZN

Effekt Park, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 145 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.1% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

288 000 AZN

Справедливая зона

253 000 - 342 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 549 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 386 AZN/m²-25%
Effekt Park, 2-комн.: 2 700 AZN/m²-6%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-26%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

288 000 AZN

Справедливая цена2 549 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 386 AZN; у этой 2 549 AZN (-25%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 297 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Effekt Park

Все

1 м²: 2 549 AZN
Комнат: 2
Площадь: 113 m²
Этаж: 7 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Effekt Park
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Təcili !!! Dəyərindən aşağı qiymətə Heydər Əliyev Mərkəzinin yanında yeni inşa olunmuş Effekt Park yaşayış kompleksində qanuni 2 otaq təmirsiz mənzil satılır.Mənzili birinci işıqla qanuni 3 otaq etmək mümkündür.Mənzil planı şəkildə var.Əlavə suallarınız olsa buyurub zəng edin.