Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК AyBir MTK Nerimanov, 113 м², 271 000 AZN

AyBir MTK Nerimanov, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 10-30

Если сдавать

~1 211 AZN/мес

Доходность 5,4% в год

Цена

271 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.4% ниже оценки AI

Экономия

25 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

271 000 AZN

Справедливая зона

251 000 - 340 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 396 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 389 AZN/m²-29%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

271 000 AZN

Справедливая цена2 396 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 389 AZN; у этой 2 396 AZN (-29%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 296 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК AyBir MTK Nerimanov

Все

1 м²: 2 396 AZN
Комнат: 2
Площадь: 113 m²
Этаж: 10 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: AyBir MTK Nerimanov
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

✨ MÜKƏMMƏL LOKASİYA | SUPER TƏKLİF! ✨ 📍 Təbriz küçəsi, "Aybir MTK", "Su Sonası" şadlıq sarayının yanı və Nərimanov, Gənclik, 28 May metrolarına piyada məsafədə yerləşən yeni tikilidə 2 otaqlı təmirsiz mənzil satılır! 🏠 Mənzilin üstünlükləri: Sahə və Mərtəbə: 113.1 m² | 16 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsi (orta mərtəbə). Layihə: İdeal proyektə malikdir, rahatlıqla 3 otağa düzəltmək mümkündür. Kommunal: Qaz, su, işıq fasiləsizdir. Sənəd: KUPÇA VAR və ipotekaya yararlıdır. 🛠️ Mənzili bu gün alıb dərhal təmirə başlaya bilərsiniz. 💰 Qiymət: 271,000 AZN (Son qiymətdir). 🤝 Xidmət haqqı: 1% Uğurlu satışlar!