Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК AyBir MTK Nerimanov, 105 м², 280 000 AZN

AyBir MTK Nerimanov, Nərimanov· На рынке с 25 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 10-30

Если сдавать

~1 228 AZN/мес

Доходность 5,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

15.4% ниже рыночной стоимости

Экономия

51 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

280 000 AZN

Справедливая зона

287 000 - 375 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 667 AZN/m²
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

280 000 AZN

-15% ниже оценки2 667 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 429 AZN; у этой 2 667 AZN (-22%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 331 000 AZN. Это объявление дешевле на 51 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК AyBir MTK Nerimanov

Все

1 м²: 2 667 AZN
Комнат: 2
Площадь: 105 m²
Этаж: 16 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: AyBir MTK Nerimanov
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Охрана

🔥 NƏRİMANOVDA ƏLİƏŞRƏF ƏLİZADƏ KÜÇƏSİNDƏ AYBİR MTK-DA ÇIXARIŞLI (KUPÇALI) RADNOY 2 OTAQLI MƏNZİL! 🔥 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Əliəşrəf Əlizadə küçəsi 🏢 Bina: Aybir MTK (Yeni tikili) 🛗 Mərtəbə: 19/16 🔑 Otaq sayı: 2 otaq (Qanuni / Radnoy) 📐 Sahə: 105 kv.m 📜 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var! İpotekaya yararlıdır! 📄✅ ✨ Üstünlüklər: Nərimanov rayonunun ən sakit, rahat və infrastrukturu inkişaf etmiş ərazilərindən birində yerləşmə "Aybir MTK"-nın yüksək tikinti keyfiyyəti, geniş və mühafizə olunan həyəti 105 kv.m çox geniş və işıqlı qanuni (radnoy) 2 otaqlı mənzil planlaşdırması (İstəyə uyğun rahatlıqla 3 otağa da ideallıqla çevrilə bilər!) Binanın uca və panoramalı 16-cı mərtəbəsi İpoteka ilə ev almaq istəyənlər üçün tam hazır və rəsmi sənədli (Kupçalı) variant Ətrafında məktəblər, uşaq bağçaları, supermarketlər, parklar və zəngin daxili infrastruktur 💰 Qiymət: 280.000 AZN 🤝 Ofis haqqı: 1%