Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Gənclik, 105 м², 319 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 24 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 44 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 158 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

319 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.1% ниже оценки AI

Экономия

40 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

319 000 AZN

Справедливая зона

305 000 - 412 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 038 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 390 AZN/m²-10%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

319 000 AZN

Справедливая цена3 038 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 390 AZN; у этой 3 038 AZN (-10%).

По выписке только 96 м² из 105 м² в объявлении: 9 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 359 000 AZN. Цена близка к ней, разница 40 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 038 AZN
Комнат: 2
Площадь: 105 m²
Площадь по выписке: 96 m²
Этаж: 9 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nərimanov r.Gənclik m/s.K.Rəhimov küçəsi "Abu Arena"nın yaxınlığı.17 mərtəbəli Qaz-ı və Çıxarışı (Kupça) olan Yeni tikili binanın 9-cu mərtəbəsində 2 otaqlı, ümumi sahəsi 105 m² (çıxarışda 96 m²) olan təmirli mənzil Əşyaları ilə Birlikdə satılır.Mənzilin qazı, suyu,işığı daimidir, istilik sistemi kombidir və sənədi Çıxarışdır (Kupça).Binanın 2 ədəd sürətli lifti, 24 saat mühafizə xidməti,qapalı həyəti, yeraltı dayanacağı və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları, mağazalar,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 319.000 Azn. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ