Тренды районов
Цены на квартиры в Gənclik
Средняя AZN/м²
3 219AZN/m²+0.1%
Активных
8,823
Средняя по Баку
+16.1%Gənclik - выше среднего по стоимости район Баку. Сейчас здесь 8 823 активных объявлений, средняя цена квадратного метра - 3 219 AZN. За последнюю неделю цены были стабильными. Это значительно выше среднего по Баку.
Сравнение
Этот район
3 219 AZN/m²
на 16.1% дороже Баку
Средняя по Баку
2 773 AZN/m²
медиана цены 1 м² по 52 354 активным объявлениям, 3 ноября
Соседние районы
3 098 AZN/m²
на 11.7% дороже Баку
3 197 AZN/m²
на 15.3% дороже Баку
3 000 AZN/m²
на 8.2% дороже Баку
Динамика цен продажи
Продажа - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.3 576+0.1%378
2 комн.3 3650.8%3121
3 комн.3 1480.4%4014
4+2 8521.0%1310
Динамика цен аренды
Аренда - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.140%295
2 комн.130%2977
3 комн.101.4%2213
4+92.1%424
Доходность
Ожидаемая доходность
4,3%
Типичная квартира сдаётся примерно за 990 AZN в месяц, это 11 900 AZN в год. С таким доходом она окупается примерно за 23 лет.
Популярные ЖК района
+21%918 объявленийZümrüd Residence
3 887AZN/m²
~462 000 AZN
-19%74 объявленийEffekt Park
2 602AZN/m²
~366 250 AZN
+18%48 объявленийCrown City Residence
3 808AZN/m²
~425 000 AZN
+52%42 объявленийBakı Bağları
4 878AZN/m²
~695 750 AZN
+2%42 объявленийSweet House MTK Nərimanov
3 298AZN/m²
~411 500 AZN
-18%7 объявленийYeni Hayat Residence
2 647AZN/m²
~350 000 AZN
Частые вопросы
В Gənclik средняя цена квартиры за последнюю неделю - 275 000 AZN.
В Gənclik 1 м² примерно 3 219 AZN.
За последние 52 недели средняя цена за м² выросла на +4.1%.
Средняя цена 2-комнатной квартиры в Gənclik - 215 000 AZN.
Годовая арендная доходность в Gənclik - около 4.3%.