Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zümrüd Residence, 140 м², 446 000 AZN

Zümrüd Residence, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 22 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 13-35

Если сдавать

~1 574 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-0,1%

Снижали 1 раз, было 446 400 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

446 000 AZN

Справедливая зона

375 000 - 499 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 197 AZN/m²
Gənclik, 3-комн.: 3 231 AZN/m²-1%
Zümrüd Residence, 3-комн.: 3 792 AZN/m²-16%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

446 000 AZN

Справедливая цена3 197 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 231 AZN; у этой 3 197 AZN.

Оценка AI: 437 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Zümrüd Residence

Все

1 м²: 3 197 AZN
Комнат: 3
Площадь: 140 m²
Этаж: 3 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Zümrüd Residence
Впервые замечено: 22 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Heydər Əliyev Mərkəzi və Bakı Konqress Mərkəzi yaxınlığında yerləşən Zümrüd Residence yaşayış kompleksində geniş və komfortlu mənzil satışa təqdim olunur. Mənzilin çox gözəl və funksional layihəsi var. Ümumi sahəsi 139.5 kv.m təşkil edir. Mənzil geniş zal, ayrıca mətbəx, 2 yataq otağı və 3 sanitar qovşağından ibarətdir. Kompleksin həyətində sakinlərin rahatlığı üçün söhbətgah, uşaq meydançası, idman meydançası və geniş gəzinti zonası mövcuddur. ✅ Mənzil çıxarış (kupça) ilə təmin olunub. ✅ Yaşayış üçün ideal və prestijli kompleks. 💰 Xidmət haqqı alıcı tərəfdən 1% təşkil edir. 📍 Вблизи Центр Гейдара Алиева и Бакинский Конгресс-центр, в жилом комплексе Zümrüd Residence, предлагается к продаже просторная и комфортная квартира. Квартира имеет очень удобную и функциональную планировку. Общая площадь составляет 139.5 кв.м. В квартире имеются просторная гостиная, отдельная кухня, 2 спальни и 3 санузла. Во дворе комплекса предусмотрены беседка, детская площадка, спортивная площадка и прогулочная зона для комфортного отдыха жителей. ✅ Квартира обеспечена выпиской (купчей). ✅ Престижный жилой комплекс, идеально подходящий для комфортного проживания. 💰 Комиссия агентства со стороны покупателя составляет 1%.