Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zümrüd Residence, 140 м², 462 000 AZN

Zümrüd Residence, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 13-35

Если сдавать

~1 399 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

462 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

462 000 AZN

Справедливая зона

380 000 - 513 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 302 AZN/m²
Gənclik, 3-комн.: 3 223 AZN/m²+2%
Zümrüd Residence, 3-комн.: 3 792 AZN/m²-13%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²+5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

462 000 AZN

Справедливая цена3 302 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 223 AZN; у этой 3 302 AZN.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 446 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Zümrüd Residence

Все

1 м²: 3 302 AZN
Комнат: 3
Площадь: 140 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Zümrüd Residence
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nərimanov r.Nərimanov və Gənclik m/s.H.Əliyev Mərkəzinin yaxınlığı.Şəhərin Elit Binalarından olan Zümrüd Residence-də.17 mərtəbəli Qaz-ı və Çıxarışı (Kupça) olan Yeni tikili binanın 16-cı mərtəbəsində 3 otaqlı, ümumi sahəsi 139.90 m² olan təmirsiz mənzil satılır.Mənzilin üstündə liftlə çıxılan 1 yaşayış mərtəbəsi var.Mənzilin qazı, suyu,işığı daimidir və sənədi Çıxarışdır(Kupça).Binanın 2 ədəd sürətli lifti, 24 saat mühafizə xidməti,geniş və qapalı həyəti, yeraltı dayanacağı və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları, mağazalar,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 462.000 Azn. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ