Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zümrüd Residence, 58 м², 260 000 AZN

Zümrüd Residence, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 2 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 6-27

Если сдавать

~1 078 AZN/мес

Доходность 5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

211 000 - 277 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 483 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 385 AZN/m²+32%
Zümrüd Residence, 2-комн.: 4 138 AZN/m²+8%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена4 483 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 385 AZN; у этой 4 483 AZN (+32%).

Оценка AI: 244 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Zümrüd Residence

Все

1 м²: 4 483 AZN
Комнат: 2
Площадь: 58 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Zümrüd Residence
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙️ ZÜMRÜD RESIDENCE | 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Zümrüd Residence yaşayış kompleksi. 🏢 Bina növü: Yeni tikili 📐 Sahə: 58 m² 🛋️ Otaq sayı: 2 otaq 🏢 Mərtəbə: 16 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi ✨ Nərimanov rayonunda yerləşən Zümrüd Residence kompleksində 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. 58 m² sahəyə malik mənzil şəhərdə mənzil axtaranlar üçün nəzərdən keçirilə biləcək seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı 1%