Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zümrüd Residence, 57 м², 285 000 AZN

Zümrüd Residence, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 6-27

Если сдавать

~998 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

13.8% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

285 000 AZN

Справедливая зона

226 000 - 274 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 000 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 386 AZN/m²+48%
Zümrüd Residence, 2-комн.: 4 138 AZN/m²+21%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+46%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

285 000 AZN

+14% выше оценки5 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 386 AZN; у этой 5 000 AZN (+48%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 250 000 AZN. Это объявление дороже на 35 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Zümrüd Residence

Все

1 м²: 5 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 57 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Zümrüd Residence
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Новый ремонт
Перепланировка
С мебелью

Nərimanov — Zümrüd Residence 🏙️ Premium yaşayış kompleksində yeni təmirli, 2 otaqlı mənzil satılır! 🛏️ 2 otağa düzəlmə 📐 57 m² 🏢 17 mərtəbəli binanın 16-cı mərtəbəsi 🛋️ Tam əşyalı satılır ✨ Təmirdən sonra yaşayış olmayıb 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🏦 İpotekaya yararlıdır 💰 Qiymət: 285.000 AZN 🔑 Nərimanovda, Zümrüd Residence kompleksində kupçalı, ipotekaya yararlı və yaşayışa hazır mənzil — həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün cəlbedici seçim! 💼 Şirkət haqqı: 1%