Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zümrüd Residence, 58 м², 260 000 AZN

Zümrüd Residence, м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 26 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 39 дн., обычно 6-27

Если сдавать

~1 093 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

260 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

218 000 - 283 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 483 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²+28%
Zümrüd Residence, 2-комн.: 4 138 AZN/m²+8%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена4 483 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 4 483 AZN (+28%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 251 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Zümrüd Residence

Все

1 м²: 4 483 AZN
Комнат: 2
Площадь: 58 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Zümrüd Residence
Впервые замечено: 26 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

✨ Zümrüd Residence kompleksində satışa 2 otaga duzelme mənzil! 📍 Heydər Əliyev Mərkəzinə yaxın 🏢 16 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi 🛋️ Təmirli 🛏️ 2 otaq duzelme 🌟 Yaşayış üçün tam hazır, rahat və komfortlu mənzil 📌 Prestijli yaşayış kompleksi və əlverişli lokasiya axtaranlar üçün ideal seçimdir. 💰 Xidmət haqqı: 1%