Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zümrüd Residence, 57 м², 285 000 AZN

Zümrüd Residence, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 7 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 12-31 дн.

Если сдавать

~1 126 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

285 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

285 000 AZN

Справедливая зона

231 000 - 302 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 000 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 395 AZN/m²+47%
Zümrüd Residence, 2-комн.: 4 138 AZN/m²+21%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+46%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

285 000 AZN

Справедливая цена5 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 395 AZN; у этой 5 000 AZN (+47%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 266 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Zümrüd Residence

Все

1 м²: 5 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 57 m²
Этаж: 16 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Zümrüd Residence
Впервые замечено: 7 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🇷🇺 Русский 🏢 Zumrud Residence | Баку, Наримановский р-н. 🏗 Объект: Студия 57 м² (16/18 эт.) после дизайнерского ремонта. Готова к заселению, стильная мебель и техника. 📄 Документы: Купчая есть, подходит под ипотеку. 🌳 Комплекс: Закрытая территория 4 га: паркинг, бассейн, фитнес, супермаркет, детские площадки. Рядом метро и ТЦ. 📞 Для просмотра и получения дополнительной информации звоните. 🇦🇿 Azərbaycan dili 🏢 Zumrud Residence | Bakı, Nərimanov r-nu. 🏗 Obyekt: 57 m² studio (16/18 mərtəbə), dizayner təmiri. Tam hazır, keyfiyyətli mebel və texnika. 📄 Sənədlər: Çıxarış var, ipotekaya uyğundur. 🌳 Kompleks: 4 hektar qapalı ərazi: parkinq, hovuz, fitness, supermarket, uşaq meydançaları. Yaxınlıqda metro və ticarət mərkəzi. 📞 Baxış və əlavə məlumat üçün zəng edin. 🇬🇧 English 🏢 Zumrud Residence | Baku, Narimanov district. 🏗 Property: 57 m² studio (16/18 floor) with designer renovation. Turnkey, premium furniture and appliances. 📄 Documents: Title deed available, mortgage eligible. 🌳 Complex: Gated 4 ha area: parking, pool, gym, supermarket, playgrounds. Near metro and mall. 📞 For viewing and more info, call.