Mənzil.aiMənzil.ai

Lake City: цены на квартиры 2026

Ziya Bünyadov prospekti 2036, Koroğlu

Этажность 17 · корпусов: 3 · квартир: 693

3 196AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 812 объявлений
~237 000AZN
Средняя цена · ~67 m²
Продажа
от 156 000 AZN
165 объявлений · +44 новых за неделю
Аренда
от 700 AZN/мес
35 объявлений
Застройщик
Minera Group
Статус
Сдан в 2024 году

Данные обновлены

За 30 дней: 66 новых объявлений, 1 снижение цены

Последнее снижение: 2-комн., 59 м², 240 000 → 238 000 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 19 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Lake City

Документ
Нет
Отопление
Автономное · объявлений: 7
Газ
Есть · объявлений: 9
Плата за обслуживание
60 AZN в месяц · так в 1 объявлении
Высота потолков
3.3 m
Лифты
Kone (продавцов: 35)

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Жилой комплекс Lake City расположен в районе Нариманов по адресу проспект Зия Бюниядов 2036, напротив Олимпийского стадиона. Комплекс состоит из трех зданий высотой до 17 этажей, с потолками высотой 3,3 метра, и включает квартиры от одной до четырех комнат площадью от 45,67 до 210,52 м². На территории площадью 4,5 гектара предусмотрены закрытая охраняемая территория, детские и спортивные площадки, бассейны, фитнес-зал, супермаркет, подземная парковка и круглосуточная охрана с видеонаблюдением.

Продажа квартир в ЖК Lake City

165 объявлений · в среднем 239 000 AZN19 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
1-комн.7214 400 AZN158 000 AZN2-комн.43207 000 AZN156 000 AZN3-комн.44325 000 AZN213 600 AZN4+ комн.5449 500 AZN420 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

3-комнатная квартира, 145 м², Lake City, 377 000 AZN3 комн. · 145 м² · 10/17 · Koroğlu
Справедливая цена
Продажа
377 000 AZN
3 комн. · 145 м² · 10/17 · KoroğluВозможно, агент2 594 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 127 м², Lake City, 327 000 AZN3 комн. · 127 м² · 6/17 · Koroğlu
Справедливая цена
Продажа2
327 000 AZN
3 комн. · 127 м² · 6/17 · KoroğluВыписка будет позже2 575 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 55 м², Lake City, 224 000 AZN2 комн. · 55 м² · 12/17 · Koroğlu
Справедливая цена
Продажа
224 000 AZN
2 комн. · 55 м² · 12/17 · KoroğluВыписка будет позже4 073 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
Смотреть все объявления (165)

Планировки квартир в ЖК Lake City

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Все объявления с планировкой (25)

Аренда квартир в ЖК Lake City

35 объявлений · в среднем 800 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
1-комн.1799 AZN/мес799 AZN/мес2-комн.20750 AZN/мес700 AZN/мес3-комн.101 200 AZN/мес750 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

2-комнатная квартира, 70 м², Lake City, 1 000 AZN2 комн. · 70 м² · 9/13 · Koroğlu
Справедливая цена
Аренда
1 посредник
1 000 AZN
2 комн. · 70 м² · 9/13 · KoroğluМожно сразу жить14 AZN/м² · размещено 2 дн. назад
2-комнатная квартира, 80 м², Lake City, 700 AZN2 комн. · 80 м² · 4/16 · Koroğlu
-19% ниже оценки
Аренда
700 AZN
2 комн. · 80 м² · 4/16 · KoroğluВозможно, агент9 AZN/м² · размещено 6 дн. назад
Все объявления об аренде (35)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Lake City

Рынок района Koroğlu

На 7% выше средней по району
Среднее по району
2 988AZN/m²
0.2% · за 4 недели
Объявлений в районе
684
Новых за 7 дней
+96

Ценовые сегменты

Дороже всех2-комнатные · 3 646 AZN/m²Доступнеепоследний этаж · 2 472 AZN/m²Разница47%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

1-комнатные3 136 AZN/m²
2-комнатные3 646 AZN/m²
3-комнатные3 073 AZN/m²
4+ комнат2 650 AZN/m²
Последний этаж2 472 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеСтарый ремонтБез ремонта
42%Люкс
  • Люкс ремонт42%161
  • Современный ремонт19%72
  • Среднее состояние16%61
  • Старый ремонт3%13
  • Без ремонта19%73

Фотографии 380 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 26% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные3 762 AZN/m²2 882 AZN/m²+31%
3-комнатные3 227 AZN/m²2 651 AZN/m²+22%

Динамика цен продажи

Lake City: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Lake City: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Lake City составляет 3 196 AZN/м². Типичная квартира (~67 м²) предлагается примерно за 237 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 812.
Lake City находится в районе Koroğlu. Адрес: Ziya Bünyadov prospekti 2036. Ближайшая станция метро: Koroğlu (около 0,7 км).
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 1-комнатная в среднем 214 400 AZN (7 объявл.); 2-комнатная в среднем 207 000 AZN (43 объявл.); 3-комнатная в среднем 325 000 AZN (44 объявл.); 4+-комнатная в среднем 449 500 AZN (5 объявл.).
Сейчас 35 объявлений об аренде, средняя аренда 800 AZN в месяц.
Застройщик: Minera Group. Год постройки: 2024.
Сейчас по Lake City мы отслеживаем 165 объявлений о продаже. В районе Koroğlu за последние 7 дней появилось 96 новых объявлений.
Цены в Lake City примерно на 7% выше среднего по району Koroğlu. По оценке AI, 19 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Koroğlu оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Koroğlu)

BCR OlimpikВсе комплексы →

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры у метро Koroğlu

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом