Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК AyBir MTK Nerimanov, 128 м², 349 000 AZN

AyBir MTK Nerimanov, м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 7 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 10-30 дн.

Если сдавать

~1 346 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

349 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

23.3% ниже рыночной стоимости

Экономия

106 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

349 000 AZN

Справедливая зона

387 000 - 523 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 727 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 194 AZN/m²-15%
Nərimanov, 3-комн.: 3 137 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

349 000 AZN

-23% ниже оценки2 727 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 194 AZN; у этой 2 727 AZN (-15%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 455 000 AZN. Это объявление дешевле на 106 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК AyBir MTK Nerimanov

Все

1 м²: 2 727 AZN
Комнат: 3
Площадь: 128 m²
Этаж: 11 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: AyBir MTK Nerimanov
Впервые замечено: 7 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SATILIR – Gənclik metrosu yaxınlığında yeni tikili mənzil Gənclik metrosunun yaxınlığında, ADA Universitetinin yanı, yeni açılmış Dostluq parkının yanında, prestijli AYBİR MTK yaşayış kompleksində yerləşən yeni tikili binada mənzil satışa çıxarılıb. 📍 Əla lokasiya • 3 market yaxınlıqda: Araz market həyətin içində, Rahat Market binanın qarşısında, Bravo Market yaxın məsafədə 🏢 Mənzil haqqında • 18 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi • Sahə: 128 kv.m • Layihədə 3 otaqlı olub, hazırda geniş və rahat 2 otağa çevrilib • Təmirli və əşyalı satılır 🔐 Bina infrastrukturu • 24 saat mühafizə • Yeraltı / həyət parkinqi • Qaz, su, işıq daimidir 📄 Sənədlər • Müqavilə və Maliyyə arayışı mövcuddur • Çıxarış 3–6 ay ərzində veriləcək