Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК AyBir MTK Nerimanov, 142 м², 345 000 AZN

AyBir MTK Nerimanov, Nərimanov· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 10-30

Если сдавать

~1 303 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

19.4% ниже рыночной стоимости

Экономия

83 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

345 000 AZN

Справедливая зона

365 000 - 491 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 430 AZN/m²
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²-23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

345 000 AZN

-19% ниже оценки2 430 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 136 AZN; у этой 2 430 AZN (-23%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Оценка AI: 428 000 AZN. Это объявление дешевле на 83 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК AyBir MTK Nerimanov

Все

1 м²: 2 430 AZN
Комнат: 3
Площадь: 142 m²
Этаж: 4 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: AyBir MTK Nerimanov
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 ÇOX TƏCİLİ SATILIR! DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI QİYMƏTƏ! 🔥 📍 su sonasının yaxınlığı – aybir mtk 🏡 142 m² | qanuni 3 otaq ✨ mənzil haqqında: ✅ 17 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi ✅ mənzilin alt mərtəbəsi yaşayış mənzilidir ✅ binada qaz, su və işıq var ✅ kupçanın yaxın müddətdə verilməsi gözlənilir 🚗 2 mərtəbəli yeraltı qaraj mövcuddur 💥 çox sərfəli təklif! mənzil təcili olduğu üçün dəyərindən aşağı qiymətə satılır. 📞 ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. 💼 ofis xidmət haqqı: 1%