415 000 AZN2 923 ₼/м²
3 комн.142 м²8/17 эт.
Gənclik
East Park
Qarabağ küçəsi, 36/1 · Şah İsmayıl Xətai prospekti, 31a/13 012₼/m²
Средняя цена за m² · на основе 192 объявлений
~300 000₼
Средняя цена · ~91.2 m²
29 объявлений на рынке+3 новых за неделю
В этом комплексе мы нашли 5 выгодных объявлений
Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.
Сейчас на рынке
Рынок района Nərimanov
На 2% ниже средней по району
Среднее по району
3 076₼/m²
0.3% · за 4 недели
Объявлений в районе
3 290
Новых за 7 дней
+399
Ценовые сегменты
Дороже всех2-комнатные · 3 133 ₼/m²Доступнее4+ комнат · 2 807 ₼/m²Разница12%
По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно
2-комнатные~250 000 ₼3 133 ₼/m²82 объявлений
3-комнатные~384 750 ₼3 074 ₼/m²86 объявлений
4+ комнат~601 000 ₼2 807 ₼/m²24 объявлений
Уровень ремонта (фотоанализ)
40%Современный
- Люкс ремонт20%2
- Современный ремонт40%4
- Старый ремонт10%1
- Без ремонта30%3
Фотографии 10 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.
Влияние ремонта на цену
Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 16% дороже, чем без ремонта.
Сравнение средней ₼/m² с ремонтом и без, по количеству комнат
С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные3 133 ₼/m²2 765 ₼/m²+13%
3-комнатные3 333 ₼/m²2 801 ₼/m²+19%
Динамика цен продажи
Тренд аренды
Квартиры в продаже
Аренда (6)
320 000 AZN3 137 ₼/м²
3 комн.102 м²3/16 эт.
Доходность 4%
Nərimanov
270 000 AZN3 253 ₼/м²
2 комн.83 м²4/16 эт.
28 May
430 000 AZN3 050 ₼/м²
3 комн.141 м²5/17 эт.
Nərimanov
310 000 AZN2 818 ₼/м²
3 комн.110 м²3/17 эт.
28 May
450 000 AZN2 711 ₼/м²
3 комн.166 м²14/16 эт.
Nərimanov
Частые вопросы
Средняя цена в комплексе East Park составляет 3 012 ₼/m². Типичная квартира (~91.2 m²) предлагается примерно за 300 000 ₼. Расчёт основан на 192 объявлениях.
Сейчас по East Park мы отслеживаем 29 объявлений о продаже. В районе Nərimanov за последние 7 дней появилось 399 новых объявлений.
Цены в East Park примерно на 2% ниже среднего по району Nərimanov. По оценке AI, 5 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за m² в районе Nərimanov оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.