East Park: цены на квартиры 2026

Name: East Park mənzil qiymətləri
Creator: Mənzil.ai
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Qarabağ küçəsi, 36/1 · Şah İsmayıl Xətai prospekti, 31a/1, Nərimanov

Этажность 18 · корпусов: 6 · квартир: 372

3 037AZN/m²

Средняя цена за m² · на основе 218 объявлений

~316 000AZN

Средняя цена · ~93.5 m²

Продажа: от 168 000 AZN; 41 объявление · +8 новых за неделю
Застройщик: Poleks
Статус: Сдан в 2020 году

Данные обновлены 4 ноября 2026

За 30 дней: 14 новых объявлений

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 6 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК East Park

Документ: Есть
Отопление: Центральное
Газ: Есть · объявлений: 5
Высота потолков: 3.45 m

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

East Park расположен в районе Нериманов по адресу Карабахская улица, 36/1 и проспект Шах Исмаил Хатаи, 31а/1. Комплекс состоит из шести корпусов высотой до 18 этажей, с потолками высотой 3,45 метра, и был сдан в 2020 году застройщиком Poleks. В жилом комплексе предусмотрены квартиры от двух до пяти комнат площадью от 78,5 до 255 м², центральное отопление, а также инфраструктура с тренажерным залом, школой, парком, детской площадкой, кафе, супермаркетом, круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Продажа квартир в ЖК East Park

41 объявление · в среднем 426 000 AZN6 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая

1-комн.1168 000 AZN168 000 AZN 2-комн.3280 000 AZN193 998 AZN 3-комн.20390 000 AZN315 000 AZN 4+ комн.7580 000 AZN485 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

3-комнатная квартира, 110 м², East Park, 437 000 AZN

+15% выше оценки

Продажа3

437 000 AZN3 973 AZN/м²

3 комн. · 110 м² · 9/16 · NərimanovДокументы в порядкеВ ипотеку3 973 AZN/м² · размещено сегодня

3-комнатная квартира, 142 м², East Park, 355 000 AZN

-20% ниже оценки

Продажа

1 посредник

355 000 AZN2 500 AZN/м²

3 комн. · 142 м² · 3/16 · NərimanovДокументы в порядкеСветлая2 500 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад

3-комнатная квартира, 166 м², East Park, 450 000 AZN

Справедливая цена

Продажа

2 посредника

450 000 AZN2 711 AZN/м²

3 комн. · 166 м² · 14/16 · NərimanovДокументы в порядкеСветлая2 711 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад

3-комнатная квартира, 80 м², East Park, 325 000 AZN

+13% выше оценки

Продажа

325 000 AZN4 063 AZN/м²

3 комн. · 80 м² · 10/16 · East Park, NərimanovМожно сразу жить4 063 AZN/м² · размещено 5 дн. назад

3-комнатная квартира, 143 м², East Park, 630 000 AZN

+21% выше оценки

Продажа

630 000 AZN4 406 AZN/м²

3 комн. · 143 м² · 12/18 · Nəriman NərimanovМожно сразу жить4 406 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 8 дн. назад

3-комнатная квартира, 115 м², East Park, 380 000 AZN

+21% выше оценки

Продажа

380 000 AZN3 304 AZN/м²

3 комн. · 115 м² · 6/18 · Qarabağ küçəsi3 304 AZN/м² · размещено 8 дн. назад

Смотреть все объявления (41)

Планировки квартир в ЖК East Park

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Все объявления с планировкой (3)

Цены на квартиры в ЖК East Park

Рынок района Nərimanov

На 2% ниже средней по району

Среднее по району

3 098AZN/m²

0.4% · за 4 недели

Объявлений в районе

3 278

Новых за 7 дней

+418

Ценовые сегменты

Дороже всех3-комнатные · 3 157 AZN/m²Доступнее4+ комнат · 2 814 AZN/m²Разница12%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные~250 000 AZN3 133 AZN/m²83 объявлений

3-комнатные~363 000 AZN3 157 AZN/m²105 объявлений

4+ комнат~580 000 AZN2 814 AZN/m²29 объявлений

Уровень ремонта (фотоанализ)

40%Люкс

Люкс ремонт40%19
Современный ремонт25%12
Старый ремонт2%1
Без ремонта33%16

Фотографии 48 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 25% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница

2-комнатные3 133 AZN/m²2 765 AZN/m²+13%

3-комнатные3 798 AZN/m²2 795 AZN/m²+36%

Динамика цен продажи

East Park: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

East Park: частые вопросы

Средняя цена в комплексе East Park составляет 3 037 AZN/м². Типичная квартира (~93.5 м²) предлагается примерно за 316 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 218.

East Park находится в районе Nərimanov. Адрес: Qarabağ küçəsi, 36/1 · Şah İsmayıl Xətai prospekti, 31a/1. Ближайшая станция метро: Şah İsmayıl Xətai (около 1,3 км).

По объявлениям, которые сейчас в продаже: 1-комнатная в среднем 168 000 AZN (1 объявл.); 2-комнатная в среднем 280 000 AZN (3 объявл.); 3-комнатная в среднем 390 000 AZN (20 объявл.); 4+-комнатная в среднем 580 000 AZN (7 объявл.).

Застройщик: Poleks. Год постройки: 2020.

Сейчас по East Park мы отслеживаем 41 объявлений о продаже. В районе Nərimanov за последние 7 дней появилось 418 новых объявлений.

Цены в East Park примерно на 2% ниже среднего по району Nərimanov. По оценке AI, 6 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.

За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Nərimanov оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.