Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Residence, 70 м², 275 000 AZN

Melissa Residence, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 7 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 21-33 дн.

Если сдавать

~757 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

275 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

23.2% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

275 000 AZN

Справедливая зона

190 000 - 257 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 929 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 627 AZN/m²+50%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+39%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

275 000 AZN

+23% выше оценки3 929 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 627 AZN; у этой 3 929 AZN (+50%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 223 000 AZN. Это объявление дороже на 52 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Residence

Все

1 м²: 3 929 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 1 / 22
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Residence
Впервые замечено: 7 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙️ MELİSSA RESIDENCE – LÜKS, TAM ƏŞYALI MƏNZİL SATILIR! 💰 Qiymət: 275.000 AZN 📍 Ünvan: Zərdabi küçəsi, Melissa Residence, 20 Yanvar metrosunun yaxınlığı. 🏢 Bina: 22 mərtəbəli binanın 1-ci mərtəbəsi 📐 Sahə: 70 m² 🛋️ Otaq sayı: 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə 🏡 Planlaşdırma: Studio tipli ✨ Vəziyyət: Tam təmirli və əşyalı 📄 Sənəd: Çıxarış (kupça). MƏNZİLİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: Müasir studio tipli dizayn və funksional planlaşdırma. Tam mebel və məişət texnikası ilə təmin olunub. 20 Yanvar metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik məsafə. 7/24 mühafizə olunan yaşayış kompleksi. Rahat avtomobil parkinqi. Geniş və əlverişli infrastruktur. 📈 Həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə məqsədilə investisiya üçün əlverişli seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.