Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Residence, 70 м², 310 000 AZN

Melissa Residence, м. İnşaatçılar, Yasamal район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 21-33

Если сдавать

~679 AZN/мес

Доходность 2,6% в год

Цена

310 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

35.1% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

310 000 AZN

Справедливая зона

195 000 - 264 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 429 AZN/m²
İnşaatçılar, 3-комн.: 2 600 AZN/m²+70%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+56%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

310 000 AZN

+35% выше оценки4 429 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 600 AZN; у этой 4 429 AZN (+70%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 229 000 AZN. Это объявление дороже на 81 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Residence

Все

1 м²: 4 429 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 11 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Residence
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 3 мин до метро 20 Января, по карте пешком примерно 13 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

✨ EKSKLÜZİV TƏKLİF — MELİSSA RESIDENCE Yasamal rayonu, Həsən bəy Zərdabi küçəsi — MELİSSA RESIDENCE 20 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsində yerləşən, 3 otaqlı studio planlamalı, SUPER təmirli və qismən Əşyalı mənzil satışa təqdim olunur. 🔹 Mənzilin üstünlükləri: 20 YANVAR m/st-na 3 dəq-lik məsafədə 3 otaqlı studio planlama Super təmirli Təmirdən sonra yaşayış olmayıb Hamam, sanitar qovşaq və dəhlizdə isti döşəmə Eyvanda cam balkon Mənzildəki əşyalar və məişət texnikası tamamilə yenidir Məişət texnikalarının zəmanəti mövcuddur 🔹 Mənzildə qalacaq texnika və avadanlıqlar: 1.85 m hündürlüyündə soyuducu Ankastr mikrodalğalı soba Gizli aspirator 14 nəfərlik qabyuyan maşın Termo şüşəli qaz paneli 166 sm Smart 4K televizor 80 m² üçün kondisioner Paltaryuyan maşın Kombi sistemi 🔹 Kompleksin üstünlükləri: 7/24 mühafizə xidməti 5 mərtəbəli yeraltı qaraj Blokda 3 ədəd Face ID texnologiyalı lift Geniş və abad həyət Uşaq meydançası Daimi qaz, su və elektrik Əlverişli infrastruktur və gündəlik tələbat üçün zəruri obyektlərə yaxınlıq 📄 Kupça (çıxarış) mövcuddur. Mənzil İpotekaya yararlıdır. Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. Təmirdən sonra yaşayış olmadığı və bütün əsas məişət texnikalarının yeni olması mənzilin əsas üstünlüklərindəndir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. WhatsApp aktivdir.