Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 75 м², 258 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 057 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

15.0% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

258 000 AZN

Справедливая зона

191 000 - 258 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 440 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 659 AZN/m²+29%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

258 000 AZN

+15% выше оценки3 440 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 659 AZN; у этой 3 440 AZN (+29%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 224 000 AZN. Это объявление дороже на 34 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 440 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 14 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: рядом с метро 20 Января, по карте пешком примерно 20 мин

Полный AI-анализ arenda.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR! EKSKLUZIV TƏKLİF ! ÇIXARIŞLI, İPOTEKAYA YARARLI 20 Yanvar metrosunun TAM YANINDA – Melissa Residence DƏYƏRİNDƏN UCUZ ! Melissa Groupun ən elit binası olan Melissa Residence də 3 ə düzəlmə studiya tipli mənzil təklif edirəm sizlərə ! - Binada 2 ədəd sürətli lift, 24 saat mühafizə xidməti, geniş və qapalı həyət, yeraltı dayanacaq mövcuddur. - Yaxınlıqda məktəb, uşaq bağçası, mağazalar, supermarketlər və avtobus dayanacaqları yerləşir. Ofis Xidmət haqqı 1% Ətraflı məlumat ucun zəng edə bilərsiz !