Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Residence, 70 м², 245 000 AZN

Melissa Residence, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 8 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 152 дн., обычно 21-33

Если сдавать

~732 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

-2%

Снижали 1 раз, было 250 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

208 000 - 272 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 500 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 627 AZN/m²+33%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 627 AZN; у этой 3 500 AZN (+33%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 240 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 500 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 14 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Residence
Впервые замечено: 8 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро 20 Января · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка
С мебелью

20 Yanvar metrosunun çıxışında,"Melissa Rezidens" yaşayış kompleksində 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzil əla təmirlidir.Qaz,su,işıq daimidir.Kombi istilik sistemi var.Tam əşyalı satılır.2 otaqdan 3 otağa düzəldilib. Mənzilin kupçası var,ipotekaya yararlıdır.