Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 75 м², 255 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 5 июля 2026

Та же квартира в других объявлениях: 5

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 122 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~744 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

-1,2%

Снижали 1 раз, было 258 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

255 000 AZN

Справедливая зона

226 000 - 281 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 400 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 657 AZN/m²+28%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

255 000 AZN

Справедливая цена3 400 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 657 AZN; у этой 3 400 AZN (+28%).

Оценка AI: 253 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 400 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 14 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 6 посредников
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 2 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

✅ ÖZ MƏNZİLİMDİ! ÇOX TƏCİLİ SATİLİR! ✅ MELİSSA RESİDENCE PREMİUM Y/K! ✅ DƏYƏRİNƏN AŞAGİ GİYMƏTƏ SATİLİR! ✅ 2 DƏN - 3 - OTAGA DÜZƏLİB! ✅ 20 YANVAR M/S ( 2 degigeli piyada yolu ) ✅ ÇİXARİŞ ( KUPÇA ) VAR! ✅ DÖVLƏT İPOTEKASİNA YARARLİ! ✅ TƏMİRDƏN SONRA YAŞAYİŞ OLMAYİB! ✅ YERİ İSTİ DÖŞƏMƏ ( İSTİ POL ) ✅ 3 - SÜRƏTLİ LİFTLƏRİ! ✅ 3 - MƏRTƏBƏ YERALTİ AVTO-PARKİNGİ! ✅ BÖYÜK GAPALİ YAŞİLİG OLAN PARKİ! ✅ BLOKA KODLU GİRİŞ GAPİSİ! ✅ MUHAVİZƏ 24/7 ! ✅ İSTƏLİNƏN VAXT MƏNZİLƏ BAXMAG MÜMKÜNDÜ! ✅ VAÇAP VAR BU NÖM. ✅ VASİTƏÇİLƏR NARAHAT ETMƏSİN!