Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 70 м², 248 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 17 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 18 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~780 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

248 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

248 000 AZN

Справедливая зона

207 000 - 260 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 543 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 659 AZN/m²+33%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

248 000 AZN

Справедливая цена3 543 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 659 AZN; у этой 3 543 AZN (+33%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 233 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 543 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 8 / 21
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 17 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 2 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

20 yanvar metrosunun en sakitcilik mcixisina piyada 2 dəq məsafədə Melissa residence yaşayış kompleksində 3 otaqlı yeni təmirli və yeni eşyalı mənzil satılır. Alıb rahatlıqla 1000-1200 manata kirayə vermək mümkündür. Binada qaz, su, işıq fəsiləsizdir, mənzilin istilik sistemi kombidir, binanın sürətli liftləri, yeraltı parkinqi və 24 saat mühafizə sistemi mövcuddur.