Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры с закрытым двором в районе Nərimanov

235 объявлений · в среднем 3 465 AZN/м²

2-комнатная квартира, 57 м², Zümrüd Residence, 285 000 AZN2 комн. · 57 м² · 16/18 · Gənclik
Справедливая цена
285 000 AZN
2 комн. · 57 м² · 16/18 · GənclikВ ипотеку5 000 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 110 м², Nərimanov, 435 000 AZN3 комн. · 110 м² · 9/16
Справедливая цена
435 000 AZN
3 комн. · 110 м² · 9/16Выписка будет позже3 955 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
3-комнатная квартира, 85 м², Nərimanov, 423 000 AZN3 комн. · 85 м² · 16/18
+42% выше оценки
423 000 AZN
3 комн. · 85 м² · 16/18Можно сразу жить4 976 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 4 дн. назад
2-комнатная квартира, 90 м², Nəriman Nərimanov, 385 000 AZN2 комн. · 90 м² · 3/17 · Nəriman Nərimanov
+20% выше оценки
385 000 AZN
2 комн. · 90 м² · 3/17 · Nəriman NərimanovВыписка будет позже4 278 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 4 дн. назад
3-комнатная квартира, 175 м², Nərimanov, 484 999 AZN3 комн. · 175 м² · 8/18
Справедливая цена
484 999 AZN
3 комн. · 175 м² · 8/18Нужен ремонт2 771 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад
2-комнатная квартира, 92 м², Gənclik, 288 000 AZN2 комн. · 92 м² · 4/17 · Gənclik
-22% ниже оценки
288 000 AZN
2 комн. · 92 м² · 4/17 · GənclikМожно сразу жить3 130 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 5 дн. назад
3-комнатная квартира, 100 м², Nərimanov, 370 000 AZN3 комн. · 100 м² · 11/15
Справедливая цена
370 000 AZN
3 комн. · 100 м² · 11/15Можно сразу жить3 700 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 6 дн. назад
3-комнатная квартира, 142 м², East Park, 355 000 AZN3 комн. · 142 м² · 3/16 · East Park
-20% ниже оценки
355 000 AZN
3 комн. · 142 м² · 3/16 · East ParkДокументы в порядке2 500 AZN/м² · Доходность 5% · размещено 6 дн. назад
3-комнатная квартира, 166 м², East Park, 450 000 AZN3 комн. · 166 м² · 14/16 · East Park
Справедливая цена
450 000 AZN
3 комн. · 166 м² · 14/16 · East ParkДокументы в порядке2 711 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 6 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 465 AZN/м², типичная квартира 360 000 AZN. Средняя по Баку 2 759 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 26% дороже. 80% объявлений стоят от 241 000 AZN до 563 000 AZN. В районе Nərimanov: средняя цена за м² (продажа) 3 465 AZN, на 26% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 473 AZN, во вторичке 2 944 AZN: разница 18%. Самый дорогой район в этом сегменте: 28 May, в среднем 3 410 AZN. 6% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 465 AZN/м²
на 25.6% дороже Баку
Новостройка
3 473 AZN/м²
на 25.9% дороже Баку
Вторичка
2 944 AZN/м²
на 6.7% дороже Баку
Баку
2 759 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
2-комн.264 000 AZN3 66767 m²
3-комн.384 000 AZN3 500118 m²
4-комн.550 000 AZN3 100172 m²
5+ комн.661 000 AZN3 201207 m²

Районы внутри

28 May (метро)
3 410 AZN/м²
на 23.6% дороже Баку
Gənclik (метро)
3 246 AZN/м²
на 17.7% дороже Баку
Nəriman Nərimanov (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Lake City
-10%
Lake City
3 109AZN/м²
~200 000 AZN
East Park
-19%
East Park
2 791AZN/м²
~450 000 AZN
Zümrüd Residence
-5%
Zümrüd Residence
3 294AZN/м²
~460 000 AZN
Whitestone Towers
+7%
Whitestone Towers
3 700AZN/м²
~324 000 AZN
Luxe Home
-11%
Luxe Home
3 100AZN/м²
~365 000 AZN
Whitestone Residence
+6%
Whitestone Residence
3 672AZN/м²
~470 000 AZN
Rahatlığın Məkanı Gold
+19%
Rahatlığın Məkanı Gold
4 117AZN/м²
~560 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 465 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 702 AZN/м² до 4 376 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nərimanov в среднем 3 465 AZN/м², по Баку 2 759 AZN/м², то есть на 26% дороже.
2-комнатная в среднем 264 000 AZN (76 объявлений), 3-комнатная 384 000 AZN (107).
В новостройке в среднем 3 473 AZN/м² (228 объявлений), во вторичке 2 944 AZN/м² (7). Вторичка дешевле на 18%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.