Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 90 м², 260 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 16-34

Если сдавать

~1 218 AZN/мес

Доходность 5,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.5% ниже оценки AI

Экономия

37 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

253 000 - 342 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 889 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 296 AZN/m²-12%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена2 889 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 296 AZN; у этой 2 889 AZN (-12%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 297 000 AZN. Цена близка к ней, разница 37 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 889 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 14 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai rayonu Natiq Əliyev küçəsində yerləşən yaşayış binasında şəhər mənzərəli mənzil satılır. Mənzilin təsviri: • Təmirli • 90 m² • 14\17 • 3 otaq • 1 mətbəx • 1 eyvan • Yarım yelçəkən • Mətbəx mebeli var • Əşyalı Binanın üstünlükləri: • Ekoloji təmiz rayon • Qapalı həyət • 24 saat təhlükəsizlik xidməti • Kodlaşdırılmış giriş-çıxış • Kamera nəzarəti • Yanğın təhlükəsizlik sistemi • Müasir tələblərə uyğun geniş liftlər • Daimi qaz, işıq və su • Kabel Tv 190137