Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 90 м², 260 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 16-34

Если сдавать

~1 245 AZN/мес

Доходность 5,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.4% ниже оценки AI

Экономия

27 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

244 000 - 330 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 889 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 296 AZN/m²-12%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена2 889 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 296 AZN; у этой 2 889 AZN (-12%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 287 000 AZN. Цена близка к ней, разница 27 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 889 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 14 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Təcili satılır, ipotekaya tam yararlı Xətai metrosuna piyada 3-4 dəqiqəlik məsafədə yerləşən, Bazarstore-in yanında, ümumi sahəsi 90kv olan 18 mərtəbəli yeni tikili binanın 14cü mərtəbəsində, Kitayların inşaa etdiyi binanda qanuni 3 otaqlı mənzil satılır, mənzilin təmiri yenidir, su işıq daimidir, istilik mərkəzidir, binaya təhlükəsizlik səbəbi ilə qaz quraşdırılmayıb., sənəd Kupça