Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Baku Pearl Residence, 100 м², 240 000 AZN

Baku Pearl Residence, Xətai· На рынке с 29 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

237 000 AZN

Дешевле всего -3 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 35 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~910 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

240 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.3% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

240 000 AZN

Справедливая зона

228 000 - 273 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 400 AZN/m²
Xətai, 2-комн.: 2 800 AZN/m²-14%
Baku Pearl Residence, 2-комн.: 2 526 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

240 000 AZN

Справедливая цена2 400 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 800 AZN; у этой 2 400 AZN (-14%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 251 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Baku Pearl Residence

Все

235 000 AZN
на 5 000 AZN дешевле
2-комн. · 97 m²

1 м²: 2 400 AZN
Комнат: 2
Площадь: 100 m²
Этаж: 3 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Baku Pearl Residence
Впервые замечено: 29 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 TƏCİLİ SATILIR – 2 OTAQLI YENİ TİKİLİ | BAKU PEARL RESIDENCE 📍 Ünvan: Gəncə prospekti 51, Baku Pearl Residence, Həzi Aslanov qəsəbəsi 🔹 Sahə: 100 m² 🔹 Otaq sayı: 2 🔹 Mərtəbə: 3/20 Mənzil yüksək keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunaraq zövqlə təmir edilib. Rahat planlaşdırması və geniş otaqları ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. Kompleksin üstünlükləri: ✅ 3 ədəd sürətli lift ✅ Yeraltı qaraj ✅ Şəhərə gözəl mənzərə ✅ Geniş və abad həyət (abadlaşdırma işləri davam edir) Ətraf infrastruktur: 📚 Məktəb və uşaq bağçası 🛒 Marketlər 🌳 Park və istirahət zonaları 🚗 Ağ Şəhərə təxminən 15 dəqiqə ✈️ Heydər Əliyev Beynəlxalq Hava Limanına təxminən 20 dəqiqə 📄 Sənəd: Müqavilə. Çıxarış həyətdə abadlaşdırma işləri başa çatdıqdan sonra təqdim ediləcək. 💰 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Ofis haqqı: 1%