Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Baku Pearl Residence, 66 м², 169 900 AZN

Baku Pearl Residence, Xətai· На рынке с 1 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 33 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~562 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-0,1%

Снижали 1 раз, было 170 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

21.9% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

169 900 AZN

Справедливая зона

118 000 - 160 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 574 AZN/m²
Xətai, 2-комн.: 2 800 AZN/m²-8%
Baku Pearl Residence, 2-комн.: 2 526 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

169 900 AZN

+22% выше оценки2 574 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 800 AZN; у этой 2 574 AZN (-8%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 139 000 AZN. Это объявление дороже на 30 900 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 574 AZN
Комнат: 2
Площадь: 66 m²
Этаж: 10 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Baku Pearl Residence
Впервые замечено: 1 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Белый каркас

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT!!! Həzi Aslanov metrosuna yaxın məsafədə, "Baku Pearl Residence" yaşayış kompleksində yerləşən ideal mənzil! Podmayak mənzil təklif edirik! Qanuni 2 otaqdır! Qaz,su,işıq daimidir Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça, market,aptek və.s yerləşir. Şirkət haqqı 1%