Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Baku Pearl Residence, 60 м², 179 000 AZN

Baku Pearl Residence, Xətai· На рынке с 22 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 7

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~685 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

-3,2%

Снижали 1 раз, было 185 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.7% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

179 000 AZN

Справедливая зона

165 000 - 199 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 983 AZN/m²
Xətai, 2-комн.: 2 800 AZN/m²+7%
Baku Pearl Residence, 2-комн.: 2 526 AZN/m²+18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

179 000 AZN

Справедливая цена2 983 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 800 AZN; у этой 2 983 AZN (+7%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 182 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Baku Pearl Residence

Все

169 900 AZN
на 9 100 AZN дешевле
2-комн. · 66 m²

1 м²: 2 983 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 6 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Baku Pearl Residence
Впервые замечено: 22 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙️ **PEARL RESIDENCE-DƏ DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ MƏNZİL SATILIR!** 📍 Xətai rayonu, Gəncə prospekti 51 🌊 Dəniz mənzərəli, 2 otaqlı studio ✨ Bahalı materiallarla təmir olunub 🛋️ Tam əşyalı, yüksək keyfiyyətli mebel 💰 Hazırda aylıq 800 AZN kirayə gəliri 📄 Kirayəçi ilə rəsmi müqavilə mövcuddur 📍 Yol kənarında, əlverişli yerləşmə 🔑 **İnvestisiya üçün ideal seçim!** Kirayəçini ən tez 3 aydan sonra çıxarmaq mümkündür. İstəyə görə uzunmüddətli müqavilə ilə kirayədə saxlamaq olar. Bu müddətdə kirayə gəliri yeni sahibinə çatacaq. **Şirkət rüsumu: 1%**