Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 60 м², 260 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 58 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 048 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

+2%

Повышали, было 255 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.1% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

240 000 - 286 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 333 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²+17%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+55%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена4 333 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 4 333 AZN (+17%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 263 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 333 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 14 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔹 Ünvan:Bakı. Xetai rayonu 💥 Necefqulu refiyev Xətai Ⓜ️və ağ şəhərə yaxın 🔹növ. YENİ TİKİLİ. 🔹20/14mərtəbəsi 🔹otaq sayı. ( 2 ) 🔹Sened Novu Muqavile maliyye arayisi 🔹ümumi sahə 60 kv.m 🔹təmir. Çox çox əla. 🔹istilik sistem. KOMBİ su işıq qaz daimi. 🔹binada 4 eded lift movcuddur 🔹Yeraltı qaraj. Böyük həyət. . 🔹24 saat mühafizə. Müşahidə kameraları.. 🔹yaxında. Market. Məktəb. Metro. 🔹əlavə sual üçün zəng 📞xidmət. 1%.